كيف يمكنني الحصول على عقار تجاري "مجانا" ؟؟!!

مساء الخير ومعكم محمد برهمجي منصة إقنوميات ومن بودكاست إقنوميات

Good evening, I am Mohamed Barhamji from the Economiat platform and the Economiat podcast.

وبرحب فيكم بحلقة جديدة

Welcome to a new episode.

من أكبر التحديات اللي بتواجه رواد الأعمال والأشخاص اللي بديوا يأسسوا مشاريع تجارية بالسويد

One of the biggest challenges facing entrepreneurs and individuals who want to establish businesses in Sweden.

هو موضوع العقار التجاري المناسب

It is the topic of suitable commercial property.

وكتير فيه فهم خاطئ عن هي آلية الحصول على العقار

There is a lot of misunderstanding about this property acquisition mechanism.

وفيه أكتر الأشخاص ممكن يتوجهوا أو عندهم مترسخ بفهمهم أنه الطريقة الوحيدة

And there are more people who may turn to it or have a deep-seated understanding that it is the only way.

اللي بنحصل فيها العقارية عن طريق ما يسمى بالفروغ أو عن طريق بيع العقد الإيجار

What we obtain in real estate through what is called "the lease transfer" or through selling the rental contract.

اليوم رح نحاول نجاوب أول شي نحلل ليش فيه هذا التفكير

Today, we will try to first analyze why this thinking exists.

ونحاول نشوف هل فيه طرق تانية للحصول على العقار التجاري

"We're trying to see if there are other ways to acquire the commercial property."

ورح نجاوب عن هذا الموضوع مع ضيفنا المميز السيد محمد بلوت

And we will discuss this topic with our special guest, Mr. Mohammed Balout.

أهلا وسهلا فيك سيد محمد وممكن تعرفنا عن حالك

Welcome, Mr. Mohammed. Could you please tell us about yourself?

محمد البلوت 32 سنة عايش في معلمو

Mohammed Al-Blout, 32 years old, lives in Ma'lmou.

بشتغل بحد البلديات هون في جنوب السويد

I work for the municipalities here in southern Sweden.

بنفس الوقت أسست وبشتغل بشركتي الخاصة شركة بلوطن العقارية

At the same time, I founded and am working in my own company, Blueton Real Estate.

الحمد لله الأمور ماشي بخير

Thank God, things are going well.

طيب ممكن تحكينا شو اللي خلاك تدخل بمجال الوساطة العقارية للعقارات التجارية

Sure, could you tell us what made you get into the field of commercial real estate brokerage?

أنا يعني هو ليس من اختصاصي بالبداية

I mean, it's not my area of expertise at the beginning.

أنا درست علوم سياسية وقبل ذلك صحافة

I studied political science and before that journalism.

واشتغلت ولازلت أشتغل بالبلدية

I worked and I am still working at the municipality.

ففي أحد المرات كان أحد المواقف اللي صار بيني وبين صديق

One time, there was a situation that happened between me and a friend.

كان بده يفتح مشروع خاص وكان عم يدور على مكان

He wanted to open his own business and was looking for a place.

فكان المكان اللي عم يدور عليه حصراً أنه يشتري

So the place he was looking for was exclusively to buy.

يدفع فروق من شخص آخر موجود بالمكان

He pays the difference on behalf of another person present at the location.

طبعاً هون فيه الشراء وهي بده نحكي عليها موضوع الشراء وموضوع دفع الفروق

Of course, there is the purchase here, and we need to discuss the topic of the purchase and the issue of paying the differences.

لأن الناس فيه لغط بهذا الموضوع

Because people are confused about this topic.

هل تفضل نحكيها تفضل

Would you prefer to talk about it?

بالضبط فصار فيه تحدي أنه لا ما فيك تجيب محلات غير فروق

Exactly, there was a challenge that you can't bring stores other than Farouk's.

تجيب محلات عن طريق شركات السكن

Stores respond through housing companies.

معظم شركات السكن عندها عقارات سكنية بشقق

Most housing companies have residential properties with apartments.

وعندها عقارات التجارية اللي هي موجودة مثل

"And then the commercial properties that are available like"

الدكاكين أو المكاتب وما شبه ذلك

Shops or offices and similar places.

فصار فيه تحدي طب يا أخي إذا بتجيب خذ اللي بدك إياها

"So there is a challenge in it. Okay, my brother, if you can bring it, take what you want."

فصرت أنا هون جوجلناها شوي وصرنا ندور على الموضوع

"I became here and we Googled it a bit and started looking into the topic."

وفعلاً والله تواصلت مع عدة شركات ورحنا عملنا

I really did, by God, contact several companies and we went ahead and did it.

وتعرفت عليهم وشوي شوي شوي شوي يعني تعرفت على ماكلة

And I got to know them little by little, which means I got to know the cuisine.

يعني سمسرة بهذا المجال اللي هم نفس مجالنا اليوم

It means brokerage in this field, which is the same as our field today.

وأصبحت يعني أنا وهم اليوم أصدقاء الحمد لله

"And now, I mean, they and I are friends today, thank God."

وأخذنا المحل وعملنا المحل وفتح المحل

We took the shop, worked on the shop, and opened the shop.

وصارت الأمور بخير تماماً والمحل اليوم موجود بمال

Things have gone perfectly well, and the shop today is thriving financially.

تمام فالبداية كانت هي موضوع تحدي

Sure, in the beginning, it was a matter of challenge.

أنه فيه صورة نمطية أو خلص مزروع بمخ الأشخاص

There is a stereotype that is ingrained in people's minds.

أنه أنا لا أحصل على محل

That I do not get a shop.

يجب أن أدفع فروق

I must pay the differences.

بالضبط أو أشتري محل موجود أو أردي من شخص آخر

Exactly, or I buy an existing store, or I want from someone else.

يعني اليوم أنت للأسف معظم الأشخاص

It means that today, unfortunately, most people...

اللي أنا اليوم أشوفهم أو أتعامل معهم

The ones I see or deal with today.

يكون بدي يفتح مطعم

He wants to open a restaurant.

هو ليس يعني ما أنه شغال مجال مطاعم من قبل

He doesn't mean that he has worked in the restaurant field before.

ولا أنه عارف هذا المجال من قبل

Nor is he familiar with this field before.

لكن حابب يفتح مشروع

But he wants to start a project.

فهو أسهل شي هو موضوع أنه يفتح مطعم

The easiest thing is the matter of opening a restaurant.

يقوم هذا الشخص يعني بيرتكب خلنا نقول أخطاء

This person is making, let's say, mistakes.

لأنه ما عارف بالسوق

Because he doesn't know the market.

ما عارف بالسوق

I don't know (about) the market.

لأنه عنده دراسة للسوق

Because he has a market study.

أخطاء تجارية وأخطاء كيف يحصل على المكان

Commercial mistakes and errors: how to get the place.

فيأخذ مطعم جاهز من شخص آخر

He takes a ready meal from someone else.

الكونسبت مختلف كليا عن الفكرة اللي هو براسه

The concept is completely different from the idea he has in his head.

والماكينات اللي هيشتريهن أو يأخذهم من المحل

And the machines that he will buy or take from the shop.

ممكن 90% منهن ما هيستخدمهن أو ما بديهن أو قديمات

"90% of them might not use them, or don't want them, or they are old."

أو لا تتناسب مع الكونسبت تبعه

Or it does not fit with the concept that follows.

وثلاثة مرات بيشتروا المحل فارغ

And three times they buy the store empty.

بس مشان يعطيك العقد

Just so he can give you the contract.

يعني هو يطلع من المكان ويعطيك إياه

It means he leaves the place and gives it to you.

فهو هون أخذ منك

So it's taken from you here.

أشياء

Things

انت خسرت عدة أشياء

You have lost several things.

لو أنك أنت خدت محل من شركة السكن

If you took a place from the housing company.

خدت محل

I took a shop.

الشركة السكن جهزت لك إياه حسب مواصفاتك

The housing company has prepared it for you according to your specifications.

حسب الكونسبت تبعك

According to your concept.

حتى اختيار الألوان للدهان

Even the choice of colors for painting.

بيختاروا لك إياه شركة السكن

The housing company chooses it for you.

اللوع البلاط اللي بدك إياه

The tiles you want.

شو نوع القوة الفنتلخون اللي بدك تركبه

What type of front suspension do you want to install?

اللي هو التهوية

Which is ventilation.

الشفاط

The straw.

حتى بيعطوك أول فترة لتعمل الديزاين تبعك

They will give you the first period to work on your design.

أو الـ decoration يعني الـ décor

Or decoration means décor.

فترة من الفري هيرا

A period of free hera.

اللي هو ما بتدفع عجار في البداية الأولى

Which means you don't pay rent at the beginning.

حتى فيك تفاوض

Even in you, there is negotiation.

على عروض خلال السنة الأولى والسنة الثانية

On offers during the first and second year.

تمام ففيه ميزات كتير

Sure, it has many features.

وقت أنت تروح تقدم لحالك

When you go to introduce yourself.

وتأخذ محل يعني هذا الشخص اللي أنا ساعدته

"And you take the place, meaning this person that I helped."

حصل على

He obtained.

بالبداية الشركة فاتت وعملت له

At the beginning, the company entered and created it for him.

بعض الاستثمارات بالمحل بقيمة 400 ألف

Some investments in the shop amounting to 400,000.

عملت له حمام عملت له

I gave him a bath.

بار عملت له مطبخ

A bar that I made a kitchen for.

جهزت له ياه من جوا

I prepared it for him from inside.

وكوابل الكهرباء

And the electrical cables.

فقط هو دخل وحط

He just came in and put it down.

ماكيناته

His machines.

وشارت له حيط وعملت له بعض التعديلات

"I showed him a wall and made some modifications for him."

بالمحل فهو الشركة دفعت هاي

In the store, it is the company that paid for this.

البصاري بدل هو ما يفوت ويعملها

The bousari substitute is what is missed and does it.

قيمة 400 ألف وإلى ذلك أخذ

The value of 400 thousand, and to that, he took.

بالبداية شهرين مجانا

Two months free at the beginning.

وبعد هيك يعني فاوضنا له

And after this, we negotiated for him.

بالتأمين وفاوضنا له

"We negotiated it with the insurance."

بعدة أشياء بالأجار

With several things for rent.

طيب خلينا نحن نحاول نرجع خطوة

Okay, let's try to take a step back.

لورا ونحاول نجاوب

Laura, and we will try to answer.

على سؤال يعني إذا بدنا

On the question of whether we want to.

نحن نحلل المشكلة

We are analyzing the problem.

طبعا هلا ممكن تذكر حضرتك

Of course, can you mention your presence now?

بحكم شغلك في عندك حالات من

Due to your work, you have cases of...

الأشخاص دفعوا فروق

The people paid the differences.

وحصروا على المحل عن طريق الفروق

They focused on the place through the differences.

وواجهتهم مشاكل فممكن

And they faced problems, so it's possible.

مثلا إذا ما في مشكلة نشارك

For example, if there is no problem, we can share.

واحدة من هذه الأشياء ولكن إذا بدنا نرجع

One of these things, but if we want to go back.

نحن بأساس المشكلة

We are at the heart of the problem.

هل شو

What is it?

الأساس المشكلة أنه الأشخاص عم توجهوا

The core of the problem is that people are being directed.

هذا التوجه لأنه هنين

This approach is because it is easy.

مثلا هل هو موضوع أنه

For example, is it a matter of him?

ما عندهم فكرة أنه كيف

They have no idea how.

يدوروا على العقار هل هو الموضوع

They are looking for the property; is that the subject?

اللي مثلا كيف هنين عم

Like, for example, how they are doing.

يعني هي

It means she.

خلطة

Mixture

المصطلحات وتقول أنا مثلا

The terms say, for example, I.

عم بيعك مطعم طب أنت هل

I am selling you a restaurant, so what about you?

شو يعني عم بيعك مطعم

What does it mean that I am selling you a restaurant?

عم بيعك مطعم أنا اشتريته صار ملكي

I'm selling you a restaurant that I bought; it has become mine.

ولا أنا عم إنقل عقد الآجار

I am not transferring the rental contract either.

لأسمك فهن بيقول لك أنا عم بيعك مطعم

"For your name, they are telling you that I am selling you a restaurant."

ولا أنا عم بيعك مطعم بموجوداته

Nor am I selling you the restaurant with its assets.

فهي ثلاث

It is three.

مفاهيم ممكن بس هيك نوضحها

Concepts are possible, but this is how we clarify them.

واحد واحد

One one

يعني مثلا الموضوع أنه أنا مثلا عم بيعك مطعم

For example, the issue is that I am selling you a restaurant.

هل بلش فيه مثلا أنا عم بيعك مطعم

For example, is he starting it? I'm selling you a restaurant.

بموجوداته مثلا شو يعني

"What does it mean by its assets, for example?"

هلأ هو عم ببيعك مطعمه ولا يملك العقار

Is he selling you his restaurant now or does he not own the property?

هو مستأجر لدى شركة عند شركة عقارية

He is a tenant at a real estate company.

تمام

Fine.

هو حتى الشركة العقارية هي عملة المحل

Even the real estate company is the currency of the shop.

يعني في أشياء بيسموها فاستا انتلخونر

There are things they call a fast antelope.

اللي هي الأشياء الثابتة بالمحل

Which are the fixed items in the store.

اللي هي الفتأة في خليلها

She is the girl in her companion's arms.

أنت اليوم إذا نقلت أو تركت المحل

If you move or leave the place today.

ما فيك تفكها وتأخذها معك

You can't untie it and take it with you.

الفا انتلخونر ما فيك تفكه وتأخذه معك

The alpha intruder, you can't disassemble it and take it with you.

لأنه هذا إشي ثابت بالمحل

Because this is a fixed thing in the place.

وقت الشركة خلتك أنت تفوت وتعمل انفستيرا

The company's time made you miss out and make an investment.

وتعمله

And you do it.

فهذا حسبت لك من الأجار وحسبت لك من عدة أشياء

"I have calculated this for you from the rent and I have accounted for several things for you."

فهذا حيظل بالمكان

This will remain in place.

ما فيك ترجع تخرب تفك حيط وتخرب حيط

You can't go back and mess things up, break walls, and ruin walls.

مشان تأخذه معك وتطلع من محلك

So you can take it with you and leave your place.

فهذول أنت يوم تأخذ محل

These are the ones you take when you get a place.

اليوم من شركة سكن تستأجره

Today from the housing company you are renting.

ففيه هاي الأشياء موجودة

So these things are present in it.

بينما شخص آخر

While another person

باعك محل أطعم

A store sold you food.

هاي الأشياء موجودة فيه أوتوماتيكيا

These things are automatically present in it.

فهو لا يحسبهن عليك

He does not consider them against you.

تمام

Okay.

هو باعك باعك فإذا بدك تشتري كونسبت اشتري

He sold you, if you want to buy a concept, go ahead and buy it.

إذا بدك تشتري مطعم شغال

If you want to buy an operational restaurant.

ماشي فيه فكرة جيدة

That's a good idea.

صاحبه بسبب ظرف ما

His companion due to a certain circumstance.

بده بيعه أو بيعه لأنه ربحان

He wants to sell it or sells it because he is making a profit.

فهون اشتري

"So here I buy."

أما تأخذ محل

Do you not take a store?

تغير أنت فيه الكونسبت

You change the concept in it.

وتعمل فيه إشي الكونسبت إذا ما كان السعر

"And the concept works in it if the price is right."

مغري بحق الماكي

Tempting for the right makeup.

خلنا نقول الموجودات

Let's say the assets.

فأنت بدك تقيم قيمة الموجودات

So you want to assess the value of the existing assets.

تمام فأنا وأتقول أنه فيه شخص

Okay, you say that there is someone.

بده يبيعني المطعم الوضع الطبيعي

He wants to sell me the restaurant, the normal situation.

أنه أنا

It is me.

قيم

Values

شو الموجودات اللي بده يبيعني إياها

What are the items that he wants to sell me?

والدخل إذا أنا بدي حافظ

"And the income, if I want to save."

ممكن إذا بدي حافظ على نفس الكونسبت

Is it possible if I want to maintain the same concept?

على نفس النظام اللي ماشي

According to the same system that is in place.

الموجودة اللي بمحل

The one that's in the store.

ماشي بالمحل

Walking in the store.

لأنه ممكن مثلاً

Because it's possible, for example.

يعني إحنا مشى ما نخلط

It means we don't mix.

ممكن فيه أشخاص بالفعل بيروحوا يشتروا مطعم

Some people actually go and buy a restaurant.

هي شغالة

She is working.

وهن متل عم يستحوذوا على هذا المطعم

They are like taking over this restaurant.

فهو المطعم شغال بنفس العمال

The restaurant is still operating with the same workers.

تبعوا بنفس كل شيء

They followed in everything.

هذا موضوع تاني

This is another topic.

إذا أنت عم تشتري المطعم شغال

If you are buying the restaurant, it's operational.

والدخل تبعه كويس

And his income is good.

والمبلغ اللي دفعته

And the amount that you paid.

فعلاً عطاني

He really gave me.

حيعطيني مردود من الناتج

It will give me a return from the output.

اللي أنا عم بشوفه بالأوراق

What I see in the papers.

فهذا اشتري وانت مطمن

So this is a purchase, and you can rest assured.

أما تشتري محل من شخص

Aren't you buying a store from someone?

الكونسبت تبعه مماشية

The concept is compatible.

المحل مماشي

The place is a walking path.

ما عنده دخل

He has no income.

أو بيكون عم يشتري

Or he is buying.

هو بس كرمال المحل نفسه

It's just for the sake of the shop itself.

كرمال أنه أنا بدي أفتح بهذا الشارع الفلاني

Because I want to open in this particular street.

بالضبط

Exactly.

بدي أفتح هذا المحل العزاوي

I want to open this mourning shop.

فهو بس كرمال المحل

It's just for the sake of the place.

بس هو ما بده لا المعدات

But he doesn't want the equipment.

ممكن مثلاً مطعم هو بدي يفتحه

For example, a restaurant that he wants to open.

محل لا مثلاً

A shop like no other.

ما بعرف

I don't know.

ممكن الموضوع أو بالعكس

The topic could be the opposite.

فالموضوع ممكن يكون فيه اختلاف كبير

The topic may have a significant difference.

بيكون فيه أشخاص

There will be people.

هدفوا أن يحصلوا على المحل

They aimed to obtain the store.

مو هدفوا أن يحصلوا على الكونسبت

Their goal was to get the concept.

أو على النشاط التجاري

Or on the business activity.

الموجود بهذا المطعم

What's available at this restaurant.

بالضبط

Exactly.

هلأ معظم شركات السكن

Now most housing companies.

لازم هون النوة

The storm is necessary here.

معظم شركات السكن اليوم

Most housing companies today

عم تكتب بالعقد

You are writing in the contract.

للمستاجر الموجود عندهم

For the tenant present with them.

أنه أنت ما فيك

That there is nothing in you.

إلك حق أنك أنت تعمل

You have the right to do it yourself.

تنازل

Abdication

تنازل نقله لواحد آخر

Transfer his waiver to someone else.

بحال موافقة شركة السكن

In case of approval from the housing company.

يعني أنت ما فيك اليوم تجيب

It means you can't bring it today.

أي حد تبيعه المحل

"Whoever you want to sell the shop to."

يعني أنا أعرف أحد المحلات

It means I know one of the shops.

اليوم المطعم

Today the restaurant.

حاول يبيع محله لمدة سنة

He tried to sell his shop for a year.

جاء عشرين شخص

Twenty people came.

قدمهم لشركة السكن

They submitted them to the housing company.

شركة السكن رفضت العشرين

The housing company rejected the twenty.

كان مضطر وراح كونكور

He was forced and went to Concours.

فلاس

Falas

تمام

Alright.

الفكرة أنه أنت

The idea is that you.

فيك تشتري اليوم محل

You can buy a store today.

جاهز

Ready

كونسبت جاهز

Ready concept

أو تبيع

Or do you sell?

محلك

Your place.

اللي عندك

What you have.

تخلص منه

Get rid of it.

لكن بدك موافقة شركة السكن

But you need the approval of the housing company.

ويكون الشخص

And the person is

اللي أنت مقدمه لشركة السكن

What you are presenting to the housing company.

يعني تقدمه بطريقة

It means to present it in a way.

فيه طرق معايلة

There are ways to treat it.

لتقديم لشركة السكن

To apply to the housing company.

فيه presentation

There is a presentation.

وعدة أشياء

And several things.

لأنه بس تقدم

Because it just got promoted.

والله أبو فلان

By God, the father of so-and-so.

من أبو فلان

Who is Abu Flan?

بدي شاركته

I want to share it with him.

هاي هاي بدي نحكي فيها

Hi hi, I want to talk about it.

بنعطيها حقها

We give it its due.

خلينا نقول

Let’s say.

طيب

Okay.

أنا ممكن أني أشتري مطعم

I might be able to buy a restaurant.

يعني إحنا لعب نحاول

It means we're trying to play.

نشرح فكرة

We explain the idea.

أنه أنا بدي أشتري مطعم

I want to buy a restaurant.

أو بدي مثلا

I want, for example.

بس أشتري عقد الأجار

I just want to buy the rental contract.

فأنا إذا بدي أشتري

So if I want to buy

مطعم هو بالفعل شغال

The restaurant is indeed open.

أنا ممكن مثلا

I can, for example.

يكون معدات هذا المطعم

The equipment of this restaurant.

على سبيل المثال

For example

مثلا سعره 500 ألف

For example, its price is 500 thousand.

سعره هلأ بالسوق

Its price is now in the market.

ولكن لأنه أنا حابب المطعم

But because I really like the restaurant.

وحابب الفكرة تبعه

And I like his idea.

النشاط التجاري

The business activity

وبدي نفس النشاط

I want the same activity.

أكمل فيه

Complete it.

فممكن الزلمة يطلب

So the man can ask.

سعر أكتر شوي

A little more expensive.

مقابل بسموه شهرة محل

In exchange for His Highness's famous store.

حتى أو البراند أو الكذا

Even or the brand or something like that.

وشغله هو يعني

"And his job means..."

هو أعطاك محل شغال

He gave you a working shop.

تمام

Okay

ماشي من أول يوم

It's been like this since day one.

هيعطيك مصاري

He will give you money.

تمام

Okay.

بس إذا أنت بدك تغير

But if you want to change.

وتفوت تحط

And you miss putting it.

تقريشن تبعك

Your approximation.

وتعديلات

And amendments.

هاي صار اسمها فروغ

Hi, her name is Farooq.

أكلت شهر شهرين

I have eaten for a month and two months.

لتعدل

To adjust.

هاي صار اسمها فروغ

This has become her name, Farugh.

دفعت من جيبتك

You paid from your pocket.

ومحلك مسكر

And your place is closed.

مثلا لغيرت

For example, I changed.

فوتت شلت ماكينات

I missed the batch of machines.

عملت كراسي جديدة

I made new chairs.

رجعت نفضت من جديد أنت

You returned and shook things off anew.

فأنت هون

So you are here.

راحت عليك الميزات

The features have gone to waste.

اللي هتأخذها من فتح مطعم

What you will gain from opening a restaurant.

يعني في إلهة

It means there is a deity.

بسموها

They named her.

يعني

It means.

الفور ديلر ونك ديلر

Four dealer and one dealer

فور ديلر ونك ديلر

Four dealer, one dealer.

اللي هي

"Which is"

السلبيات والإيجابيات

Advantages and disadvantages

دائما أنت لازم تعم تقييم مبتعي

You always need to evaluate your performance.

أنا شو اشتريت

What did I buy?

شو هاشتري

What will I buy?

بس عقد

Just a contract.

ديوني أروح على شركة سكن

I want to go to a housing company.

أو على وسيط عقاري

Or through a real estate agent.

وأعطيه الكونسبت تبعي

"And I will give him my concept."

أتعب عكونسبت

I exhausted the concept.

أعمل كونسبت

I work on a concept.

أعمل أفارش إيدي

I work with my hands.

أخليها

I’ll leave it.

بس يشوفها شركة السكن

But the housing company sees it.

تقول لي أنا بسوي لك محل

She is telling me, "I will make you a store."

لو ما كانش مطعم

If it wasn't a restaurant.

أنا بعمل لك يا مطعم

I am making for you, oh restaurant.

لأن الكونسبت تبعك

Because your concept.

جدا جميل

Very beautiful.

وبيديها

And with her hands.

تمام

Perfect.

اللي هي الفكرة

which is the idea

اللي أنت بدك تمارس فيها

What you want to practice in.

هذا النشاط

This activity

تمام

Okay.

ونصيحة للكون

And advice for the universe.

يعني ابتعد عن

It means "stay away from."

الكونسبت المتشابه

The similar concept.

اليوم يعني

Today means

بشارع واحد في معلمه

In one street with its teacher.

في 200 مطعم كباب

In 200 kebab restaurants.

اليوم أنت وقت

Today you are time.

خدم لشركة السكن

He served the housing company.

جديد واحد كباب دارك

One new kebab in your home.

تبقوا له

You remain for him.

دي لأنه

This is because.

استهلكت

Consumed

يعني يا أخي

It means, "I mean, my brother."

افتح شي حلو

Open something sweet.

حديثا

Recently

صح

Correct.

يعني غير شوي

It means "a little different."

مثل ما كان الحل

Just as the solution was.

أعمل شي بكية

"I work in a bakery."

أعمل

I work.

يعني في

It means "there is" or "it means in."

يا أخي

Oh my brother.

أنت اليوم

You today.

أغلب الناس اللي بتجيني

Most of the people who come to me

معها مصاري

She has money.

بدها تفتح مشاريع

She wants to start projects.

لكن ما عندها فكرة التسويق

But she has no idea about marketing.

ما عندها فكرة

She has no idea.

إيصال فكرته

Conveying his idea.

يقنع شركة السكن فيه

Convince the housing company to let him live there.

يقنع

persuade

يكون الزباهين فيه

The inhabitants are in it.

يطلع

It rises.

استعين

Seek help.

في اليوم مؤسسات حكومية

On the day of government institutions.

تدعم

Supports

مثل ألمي

Like my pain

مثل ليف المالمو

Like the Malmö leaf.

مثل عدة مؤسسات

Like several institutions

تدعم

Supports

صح

Correct.

بتطور من فكرتك

Evolving from your idea.

بتخلي لك المشروع يصير

It makes the project happen for you.

مشروع ناجح

Successful project

يناسب الواقع السويد

Sweden fits reality.

يعني اليوم لا تأخذني

It means today don't take me.

احنا جايين من مجتمعات مختلفة

We come from different communities.

من أماكن مختلفة

From different places.

هناك والله استأجرت من عند أبو وليد

I swear, I rented from Abu Walid.

أبو وليد

Abu Walid

بخشت الحياط

I broke the door.

ولا قال لي شي

And he did not tell me anything.

أبو وليد

Abu Walid

طلعت بنت الأخون

The sister's daughter appeared.

شويت خروف

I grilled a lamb.

بقلب المحل

In the heart of the store.

جوا بدون بنت الأخون

Go without my sister's daughter.

طلعت الدخان من

The smoke came from.

من المعا

From the coming.

والله يعني

By God, I mean.

هذا ما هذا بيحكيك

This is what he is telling you.

بتطلع سيخ الشوارم

The shawarma skewer is coming out.

كله عندنا ببلادنا لبرا

Everything is with us in our country abroad.

يعني أنا كنت أمشي

It means I was walking.

بالشوارع بالشام

In the streets of Damascus.

صح

Correct.

سيخ الشوارم لبرا

Shawarma skewer for outside.

صح

True

هون بالسويد بيحطوك

Here in Sweden, they put you.

مكان السيخ

The place of the skewers.

إذا انت بيحطوك لبرا

If they put you outside.

لازم

Necessary

لازم تكون وقايين

You must be cautious.

يعني احنا اليوم

It means we today.

جايين على مجتمع مختلف

We're coming to a different society.

صح

Correct.

في شروط من البيئة

Under certain environmental conditions.

لازم نتبعها

We must follow it.

يعني

It means.

في ناس اليوم

There are people today.

كثير خسرت عقودها

Many lost their contracts.

في محاكم

In courts

أنا اليوم

I am today.

أعرف

I know.

ثلاث أربع مطاعم في مالم

Three out of four restaurants in Malm.

واليوم

And today

ألغيت عقودهم

Their contracts were canceled.

من شركات السكن

From housing companies.

ليش

Why?

بسبب

Because of

بسبب أخطاء

Due to mistakes

أو عدم دراية

Or lack of awareness.

بالسوق

In the market.

وما عارف

I don't know.

شو مكتوب بالعقد

What is written in the contract?

فهون احنا هلأ

So here we are now.

رح نفوت بموضوع

We will get into the subject.

يعني مثل ما

It means like how.

تتفضل حضرتك

You are welcome, sir/madam.

موضوع الفروق

The topic of differences.

يعني هلأ

I mean, right now.

نحنا فتنا بقى

We have entered now.

على الفروق

On the differences

هي شو

What is she?

بس نحاول نفهم

But we try to understand.

شو الأليك

What do you have?

كيف

How

شو

What?

شوف

Look.

بدك تشتري محل

Do you want to buy a store?

ما عندي مشكلة

I have no problem.

أنك تشتري

That you are buying.

اشتري

Buy

إذا كان موقعه جيد

If its location is good.

استراتيجيا

Strategically

وموقع لا يعوض

And a site that cannot be compensated.

يعني ما فيه بالمنطقة

It means there is nothing in the area.

ولا محل فاضي

And there's no empty place.

فيك تسجل تشتري مطعم

You can register to buy a restaurant.

وإنت بدك بهذه المنطقة

And you want in this area.

مضروري مطعم

Madruri Restaurant

نحكي أي نشاط

Let's talk about any activity.

أي نشاط

Any activity

مثلا

For example

بدك بهذه المنطقة

Do you want it in this area?

لأنه أنت الجمهور

Because you are the audience.

تتبعك بهذه المنطقة

I am following you in this area.

أو هو

Or is he?

أنت تعتقد أنه

You think that.

هذا المكان الأنسب

This is the most suitable place.

كونك أنت لا تعتمد

Since you do not rely.

على الزباين

On the clients.

اللي بيجوك

Those who come to you.

وينما أنت تكون

Wherever you are

فأنت تعتمد

So you rely.

على مكان

On a place

على حركة الناس

On the movement of people.

بهذه المنطقة

In this area

لازم تعمل

You have to do it.

أنت تحليل

You are an analysis.

هل حركة الناس

Is the movement of people?

أنا بدي الحركة

I want movement.

ولا بدي

I don't want it.

الزبون بيجيني

The customer comes to me.

منتجي بيجلب

My producer brings.

الزبون وينما أكون

The customer is wherever I am.

تمام

Perfect

هون إلها أشياء

There are things here for her.

فهو

He is

هذا واحد الموقع

This is one site.

إذا كانت

If it is

الكونسبت

The concept

والشي

And the thing

اللي بيقدمه

What he offers.

هذا المطعم

This restaurant

شغال وناجح

Working and successful.

اشتري

Buy.

لكن

But

قبل أن تشتري عليك

Before you buy, you should...

أن تفعل هاي الخطوات

To take these steps.

واحد

One

اجيب موافقة خطية

I will provide written approval.

من شركة السكن

From the housing company.

وتأكد ما هو

And make sure what it is.

يكتب لك ياها

He writes it for you.

في يده

In his hand.

موافقة شركة السكن

Approval of the housing company.

عرفت من شركة السكن

I learned from the housing company.

ارفع تليفون

Pick up the phone.

واحكي معهم

And talk to them.

احكي معهم

Talk to them.

السلام عليكم

Peace be upon you.

اسمي عباس

My name is Abbas.

اسمي فلان من الناس

My name is so-and-so.

أنا عم

I am an uncle.

اتواصل

I communicate.

مع المطعم الفلاني

At the specific restaurant.

عندكو

Do you have?

بالعقار تبعكو

With your property.

فبدي أشتري هذا المطعم

I want to buy this restaurant.

عم فكر

I'm thinking.

يعني

It means.

تو أوفر كونتراكت

To offer a contract.

أشتري

I buy.

أخذ العقد منه

He took the contract from him.

هل

Is there?

هذا

This

مسموح

Allowed

يعني

It means.

هل هذا تمام

Is this okay?

وهل الشخص

And is the person

يعني طلب الموافقة منكو

It means seeking your approval.

تأكد

Make sure.

يعني

It means.

يعني أنا اليوم

It means I today.

في قصة مرت عندي

In a story that passed by me.

الله يريد شاركنا فيها

God wants you to share in it.

أحد الزباين

One of the customers.

أو أحد الأشخاص

or one of the people

اشترى عقد

He bought a contract.

يعني

It means.

نضحك عليه بشكل أو بآخر

We laugh at him in one way or another.

الشركة السكن

Housing company

مودريانة

Modrianah

أنه أخذ عقد

He took a contract.

الشركة السكن

Residential company

بالنسبة لها

For her.

مين دستاتو المستأجر

Who is the tenant's guarantor?

القديم

The old.

يوم تبعثو إيميلات

The day you send emails.

يبعثو تحذير

They send a warning.

يبعثو بومين السلامين

They send two peace doves.

تروح

You go.

للقديم

For the old.

كيف بلشت

How did it start?

يعني هو

It means he.

عم تقول اشترى

What are you saying, he bought?

فمثل ما عم تقول

"Just as you are saying."

لازم الشخص هو

The person must be.

فعليا

Actually

هو عم ياخذ العقد

He is taking the contract.

هو عم ينقل

He is transferring.

ملكية العقد

Ownership of the contract

أو مو ملكية عفوا

Or are you not the owner, excuse me?

عم ينقل

What is being transferred?

هو عم يكون

He is being.

مستأجر الجديد

The new tenant.

هو ماله

What is his wealth?

الشخص اللي هلأ

The person who is now.

موجود بالمطعم

Available at the restaurant.

هو مثل ما أنت

He is like you.

هو مستأجر وليس ماله

He is a tenant and it is not his property.

وقع العقد مع شركة السكن

The contract was signed with the housing company.

أنت يوم تأخذ العقد

You will take the contract on that day.

من الأخير

In the end.

يوم تأخذ العقد من واحد

The day you take the contract from someone.

وقع مع شركة السكن

Signed with the housing company.

لا توقع معه

Do not sign with him.

قل له أنا بدي موافقة شركة السكن

Tell him I need the approval from the housing company.

و بدي كل أمور تصير مع شركة السكن

I want everything to be arranged with the housing company.

ينتقل اسمي و شركتي

My name and my company are being transferred.

تصير هي اللي ماك المالكة العقل بدل شركتك و اسمك

She becomes the one who doesn't have the mind instead of your company and your name.

هذا واحد

This is one.

اثنين تواصل مع شركة السكن أنت و تتأكد من الموضوع

On Monday, contact the housing company and confirm the matter.

بنفسك أنه تمت بطريقة قانونية و طريقة سلمية

Yourself that it was done in a legal and peaceful manner.

ليس مش بس عن طريق الشخص

It’s not just through the person.

طيب حلو كتير

Okay, very nice.

ممكن طيب تحكينا شو أخطار الفروق

Can you tell us what the dangers of differences are?

عن طريق مثلا القصة اللي أنت

For example, through the story that you...

بلشت فيها أنه هذا الشخص

I started with the fact that this person...

راح أخد راح اشترى محل

I will take, I will buy a store.

و راح دفع فلوس هذا بحالته

And he went to pay this money in his situation.

لمين دفع الفلوس دفع للشخص الأديم

Whoever paid the money paid it to the old person.

دفع للشخص الأديم

Pay for the old person.

شركة السكن ما عنده علم أنت أديش

The housing company has no idea how much you are.

ما لها دخل أديش أنت أبضت أو أديش

It has nothing to do with how much you have or how much you got.

أو أديش دفعت

How much did you pay?

لأنه لساته بين

"Because he is still between."

العقدة الأساسي اللي هو بين شركة السكن

The main issue, which is between the housing company.

لساته موجود مع المالكة الأديم

He is still with the old owner.

تمام

Perfect.

و هذا الشخص الجديد راح دفع للأديم

And this new person will pay for the old one.

مصاري و قعد بالمحل

Money and sat in the place.

طيب شو الأخطار

Okay, what are the dangers?

و عمل ديكور

And decorative work.

أول شي دفع حق العقد

The first thing is to pay for the contract.

أو خلاله

Or during it.

راح نقول فروق

We will say differences.

رجع عمل ديكور

He returned to work on decoration.

و جاب ماكينات

And he brought machines.

لأنه كان الكونسبت غير الكونسبت اللي هو بده

Because it was not the concept he wanted.

تمام

Okay.

رجع بعد فترة ركب

He returned after a while.

تهوية

Ventilation

من عنده بدون ما ياخد موافقة

He takes it without getting approval.

و عمل نفط فكان يشتغل خلال ليل و نهار

And he worked in oil, so he worked day and night.

مشان يلحق لأنه عميت في عجار

So that he can catch up because I got lost in the obstacles.

من أول يوم أخد و عميت في عجار

From the first day I took and stayed in the house.

و سكروا مدة شهر شهرين لعمله ديكور

And they were drunk for a month or two to work on the decoration.

فكان يشتغل 24 ساعة

He was working 24 hours.

بليل و نهار

Day and night.

و لمين كان

And for whom was it?

فعمله عليه أحد الجيران

One of the neighbors took care of it.

و

and

تبليل

Soaking

أنميلة يعني الشكوى

Anmila means complaint.

تبليل

Dampening

اللي هي إزعاج

Which is annoyance.

و أنت عم تشتغل خارج

And you are working outside.

بليل

By night

ما عملناه

What we did.

فدريت شركة السكن

I devoted myself to the housing company.

فشركة السكن عم تبعث تحذير

The housing company is sending a warning.

من يروح التحذير

Who goes to the warning?

المالك الأولاني

The first owner

لأنه هن ما عندهم علم أنه صار فيه

Because they have no knowledge that it happened.

أو المستاجر الأولاني

Or the first tenant.

ما صار أغربيتة

What has become of his strangeness?

يعني ما تغير عندهم المالك

It means that the owner has not changed for them.

تمام

Alright.

فشو صار

What happened?

فصار أنه جات الشركة كبسة و شافت

The company came and saw.

أنه فيه أشياء عم بتصير بالمحل

There are things happening in the place.

لا موافق عليها من البلدية

Not approved by the municipality.

ولا حتى يعني مأخوذ عليها أوكي من البلدية

"Not even, I mean, taken care of by the municipality."

ولا حتى من شركة السكن

"Not even from the housing company."

لأن البلدية ما بتعطيك بدون ما فوق شركة السكن

Because the municipality doesn't give you anything without the housing company.

هاي الأشياء

These things.

مثل شو مثلا

Like what exactly?

يعني ممنوع تغير

It means you are not allowed to change.

بشكل المحل

In the shape of the shop.

أو تحسيم المحل

Or the designation of the place.

بدون ما فوق شركة السكن

Without exceeding the housing company's limits.

ممنوع تشيل كهربة

It is forbidden to tamper with the electricity.

مجاري مي بدون شركة السكن

Water drains without the housing company.

ممنوع تركب غرفة تبريد غرفة تفريس

It is forbidden to install a refrigeration room for ripening.

بنتلخون بدون شركة السكن

We complain without the housing company.

ممنوع حتى البلدية هذول

These are prohibited even for the municipality.

بيكلوفي

Biklovi

ممنوع تشيل حيط تحط يعني في أشياء بارندة يعني حاملة البناية يعني

It is forbidden to remove a wall or put things that are load-bearing, meaning they support the building.

الرجل واحد شايل بارندة ذاك يعني جاني 17 ساكن يخوت على راسه

The man is one carrying a burden, meaning I have 17 residents under his care.

يقول لي يعني يعني وين عايشين هذول العالمين شو عم تفكروا

He says to me, "I mean, where are these people living? What are they thinking?"

وقعت البناية انت لتأخذني تعم تفعل 10 تلاف فكر حالك شاري البناية

The building fell, and you took me; you do this for 10,000, think of yourself as buying the building.

اي شي بدك تعمله لازم موافقة لازم تسأل يعني المسؤول عن البناية

Anything you want to do requires approval; you need to ask the person in charge of the building.

فورفلترا اللي هي كل بناية لها شخص مسؤول عنها بتواصل معه انه

Forfiltara, which means that each building has a person responsible for it, to communicate with him that...

ما بحكوا لك شي مرحبا احنا بدنا ننفض المحل بدنا نعمل هيك ويقول

They don't tell you anything. Hello, we want to clear the store, we want to do this, and he says.

لك اوكي ممتاز كهرباء ومجاري بدها شخص معتمد يسموه يعني الكهربجي

Okay, excellent. Electricity and plumbing need a certified person, they call him an electrician.

لازم يكون اكتو سيارات يعني شخص موثوق فيه عنده ترخيص عنده ترخيص

There must be a car rental, meaning a reliable person who has a license.

بشان يقدر يعمل لك الكهرباء لانه الكهرباء اخطر من اخطر الاشياء

He can do the electricity for you because electricity is more dangerous than the most dangerous things.

البناية والمي بعدها يدنى السجارة تمام تمام فانت ما فيك تجيب

The building and the area then the cigarette is perfectly fine, so you cannot bring it.

والله ابو فلان وابو الياس وابو شو اسمه بالاخضر او بالاسود وتيجي

By God, Abu Flan, and Abu Elyas, and Abu what’s-his-name in green or in black, and you come.

يجيب لك يعمل لك يخرب لك محل لبناء لشركة حق البناية عشرين

"He will make you a construction site for a building for the company worth twenty."

ثلاثين مليون يعني اخذني مشان صندويش فلاف البيع انت بخمسة عشر

Thirty million means he took me for a falafel sandwich, it's selling for fifteen.

كرون اخذني طيب طيب سؤال هلأ مشان نكمل هذا المثل يعني لان انت

Kron took me. Okay, okay, a question now to continue this saying, I mean, because you...

متل ما تفضلت الموضوع لازم اي شي انت عم تساوي انت مستأجر ولا

As you mentioned, the subject should be whether you are a tenant or not for anything you are doing.

استمالك حتى لو كنت مالك مفروض انك انت تاخد موافقة المكان اللي

You must obtain the approval of the location even if you are the owner.

انت ساكن فيه يعني انت بنهاية اي شي عم تعمله عم تأثر على كل

You live in it, which means that in the end, whatever you do affects everyone.

العقار فانت بتسعة وتسعين فاصلة تسعة بالمية من الحالات انت

The property is at ninety-nine point nine percent of the cases you.

شخص مستأجر ولا استمالك فلازم تاخد موافقة شركة السكن طيب اذا

A rented person and not an owner, so you need to get the housing company's approval, okay then.

واحد ما اخذ الموافقة متل هذا الشخص خلينا نكمل بهذا المثال

Someone didn't get the approval like this person, let's continue with this example.

هذا شو صار معه يعني هو تكلف مبلغ كتير كبير هون الشركة ايش

What happened to him? I mean, he incurred a very large amount here at the company, what is it?

اتشافت ان في اشياء صارت بدون موافقتها وبدون موافقات البلدية

It was noticed that things happened without her approval and without the municipal approvals.

تحول الموضوع لمحكمة

The matter was referred to court.

فات الموضوع لمحكمة والشخص الان المحكمة قررت بانه هو يخلي

The matter has been referred to the court, and the court has now decided that he will be released.

المحل خلال فترة اشهر معينة او ترستل اشياء يعني ظهر الاشياء

The store during a certain period of months or has shown things, meaning the things appeared.

كما كانت يعني ناهيك عن الدفع لدفعه عيرجع يدفع على يشيل

It was like, not to mention that paying to pay will come back to pay to carry.

الاشياء اللي تركبت وخسارة انه خسر العقد يعني هو خسر الدفع

The things that were put together and it's a loss that he lost the contract, meaning he lost the payment.

وخسر. يعني هو خسر مبلغ اللي اعطاه للمستأجر الاديم. وخسر

And he lost. It means he lost the amount he gave to the old tenant. And he lost.

مبلغ الاجار اللي كان عم يدفعو خلال الفترة هو كان عم يدفع

The amount of rent they were paying during that period was what they were paying.

نحن نتحدث عن المستأجر الأديم

We are talking about the old tenant.

نعم، والأديم يدفع على المستأجر الأديم

Yes, and the old rent is paid by the old tenant.

نعم، فخسر هذا المبلغ، خسر كل التعديلات التي وضعها

Yes, he lost that amount, he lost all the adjustments he made.

ويريد أن يدفع مبلغاً لكي يرجع كل شيء كما كان

He wants to pay an amount to restore everything to the way it was.

ويخرج برات الشركة

And the company's certificate is issued.

بالضبط

Exactly.

نعم، انتهى الموضوع

Yes, the matter is resolved.

وهذا ليس فقط واحد، هناك الكثير منهم يصبحون هكذا

And this is not just one, there are many of them who become like this.

هذا ما أخبرك عنه مثلاً المثال الموجود في لوند حقيقي

This is what I am telling you about, for example, the existing example in Lund is real.

وهناك أمثلة في مالمو، في تريليبوري، في هيلسونبوري

There are examples in Malmo, in Trelleborg, in Helsingborg.

يعني هناك الكثير من الناس، عدة أشياء

It means there are many people, several things.

يعني خسروا محلاتهم في هيلسونبوري مثلاً

They lost their stores in Hellsnbury, for example.

ما دفع

What has driven?

الاسكات، أو ما دفع الممس، أو ما دفع الأشياء

Silencing, or what urged the one possessed, or what urged things.

فهنا تحول شركة كونكورش قامت بشركة سكند

Here, the Concord company transformed into the Second Company.

كونكورش يخبر شركة سكند بوشرة ما تبتخليك بالمحل

Concourse informs the Second Company that you will not be allowed in the place.

فأنت خسرت محل، خسرت أشياء كاملة بالمحل

You lost the store, you lost complete things in the store.

يعني بسبب أخطاء كثيرة

It means because of many mistakes.

يعني هناك عدة أخطاء، هنا يجب أن يكون الإنسان يعرف كيف يتعامل

There are several mistakes, here a person must know how to handle it.

طيب، الآن، طبعاً غير كل شيء

Okay, now, of course everything has changed.

مثل ما قلنا، هذه الخسارة المادية

As we said, this is a financial loss.

ممكن خسارة معنوية، ممكن الشخص تعطل مثلاً

It could be a moral loss, or the person might be delayed, for example.

تعطلت حياته، طلع اسمه بالأسود

His life got disrupted, his name came up in black.

فهو أساساً خرب حاضره ومستقبله

He has essentially ruined his present and future.

وحتى ما حتى حدا يثق فيه بعدين يعني

"And even if no one trusts him afterward, I mean."

لأنه اليوم معظم شركات السكند يقوموا بأخذ محلات يطلبوا ريفرانس

Because today most second-hand companies are taking stores that require references.

واسمك يكون يعني وردي موجود

And your name means that the pink is present.

فأنت ليش يقول لك روح، أنت كان راح كونكورش قبل مرة

So why does he tell you to go, you were going to take the competition before?

أو عامل كذا أو هكذا

Or do this or that.

وحتى

And even

فكل هذا بالسجل بيبين عندهم

All of this is recorded so it shows with them.

طيب

Okay.

أنت صح وأنت ضرر، ما تستعجلوا

You are right and you are harmful, don't rush.

معظم جماعاتنا بده اليوم

Most of our groups want today.

بده اليوم، بده يأكل اليوم

He wants today; he wants to eat today.

بكرة، بيقول لك آخر همي

Tomorrow, he tells you my last concern.

طيب يا أخي أوكي، رزقها أنا معك

Alright, my brother, okay, I support her.

بس لازم تكون أنت عندك استراتيجية طويلة الأمد

But you need to have a long-term strategy.

تشتغل على الكواليتي، على النوعية وليس على السرعة

You work on quality, on the type, not on speed.

أو الآن، أوكي راح تقضى بنصاري

Or now, okay, you will spend with my companions.

بس يوم تشتغل أنت على خطة أربعة، ثلاثة سنين، خمس سنين، أربعة سنين

But when you work on a plan for four, three years, five years, four years.

أكون هيك، خمس سنين أكون هيك

I have been like this for five years.

هو أنت دايماً ما تشتغل على دايماً ما تشتغل

You always work on always working.

خذ وقتك

Take your time.

استدامة

Sustainability

خذ وقتك ببناء الكونسب تبعك

Take your time building your concept.

خذ وقتك بالتدوير على المحل

Take your time browsing around the store.

خذ وقتك بالاستشارات

Take your time with the consultations.

خذ وقتك بالتأسيس

Take your time to settle in.

انطلق وقت تكون جاهز أنك تنطلق

Start when you're ready to take off.

طيب، تمام، أنا هلأ أقتنعت

Okay, fine, I am now convinced.

أنه العمل أو أني أخذ فروق بأغلب الحالات هو شي غير قانوني

That work, or that I take differences in most cases, is something illegal.

الشي الحالات أنا عم نشوفها

The situations I'm seeing.

أنه ناخد فروق شي ونشتري كونسبت مع معدات مع كذا دا شي تاني اتفقنا عليه

We take the differences in cash and buy the concept with equipment, along with other things we agreed upon.

طيب، أنا هلأ بدي أمشي نظامي

Okay, I will now follow my routine.

شو أعمل؟ كيف الطريقة اللي بدي أحصل فيها

What should I do? How can I obtain it?

لاقي فيها عقارات متاحة للبيع

There are available properties for sale.

أو عفواً للتأجير

Or excuse me for the rental.

وشو الفوائد أساساً؟

What are the benefits basically?

إذا نحن هلأ شفنا كل الأخطار اللي بموضوع أنه واحد ياخد فروق

If we look now at all the risks related to someone taking differences.

ويدفع للشخص المستأجر حالي وغير كونسبت

And it is paid to the renter in the present and not in concept.

ففيه كلفة وخطر كتير عالي

It has a high cost and a lot of risk.

شو الفوائد أنه أنا أروح عن طريق الشركة؟

What are the benefits of me going through the company?

شو المزايا بتعطيها الشركة؟

What benefits does the company provide?

وكيف أنا بدي ألاقي هدول الشركات؟

And how am I supposed to find these companies?

كيف بدي أتواصل معهم؟

How do I contact them?

فيه اليوم ملان شركات

Today, there are many companies.

سكن عم نحكي؟

Which neighborhood are we talking about?

أي شركات سكنية تملك عقارات تجارية

Which housing companies own commercial properties?

اللي هي محثى المحلات ومكاتب وكذا

Which is the gathering of shops and offices, and so on.

حاسة بتعتمد أنت شو بدك تفتح

I feel like it depends on what you want to open.

لازم أنت تعرف حالك، أنت شو بدك

You need to know yourself, what do you want?

خلنا نفترض مثال مطعم

Let's assume a restaurant as an example.

أو حياة طبيب أسنان

Or the life of a dentist.

خلنا نخذ الحالة أخذنا قبل حالة

Let's take the case we took before.

مطعم مثلا بالفروخ

A restaurant, for example, with chickens.

خلنا نخذ اليوم أنا طبيب أسنان

Let's say today I am a dentist.

وبحاجة أني أفتح عيادة

I need to open a clinic.

عيادة

Clinic

طبية للأسنان

Dental medical

طيب أنا قبل ما أفتح عيادة

Okay, before I open a clinic.

لازم أعرف حالي أنا شو بدي

I need to know what I want.

شو هي الشروط

What are the conditions?

والمتطلبات اللي بدها إياها

"And the requirements that she wants."

الدولة ل

The state to

فتح مشروع يعني

Opening a project means

اليوم كعيادة أسنان بدي

Today I want to go to the dental clinic.

بكل غرفة في مغسلة

In every room, there is a laundry.

وفيها مجاري كمان وفيها مي

It also has drains and water in it.

وفيها الكمبريسر تبع الهواء

And it has the air compressor.

هذول والكهرباء

These and the electricity.

هذول موصلين للكرسي

These are connected to the chair.

والمغسلة موجودة بكل غرفة

The sink is available in every room.

حكينا

We talked.

منفوت عند غرفة الأشعة

We are going to the X-ray room.

إلها جدار

A wall deity.

عازل إلو نسبة معينة

Insulator with a specific percentage.

الأرضية لازم تكون مطة

The floor needs to be rubberized.

أو كوكل يعني سيراميك

Oh, Google means ceramic.

أو هاي المادة المشمعة

Or this waxed material.

البلاستيكية

plastic

مثلا لازم يكون عندي غرفة

For example, I must have a room.

تعقيم

Disinfection

لازم يكون عندي

I must have it.

تهوية مخصصة

Dedicated ventilation

لهاي لازم يكون عندي

This has to be with me.

هنديكاب تواليت عجزة

Handicap toilet for the elderly.

لازم يكون عندي

I must have it.

باب طوارئ

Emergency door

باب يعني

A door means.

مش بس باب خروج في حال الطوارئ

Not just an emergency exit door.

فهاي كل عيادة بشروط لازم

So this is every clinic with required conditions.

لازم تكون لحتى تقدر تفتح

You need to be in order to be able to open.

نتاع عيادة أسنان

Dental clinic

وكل مصلحة أخرى إلها شروطها

"All other interests have their own conditions."

كل مصلحة أخرى إلها شروطها

Every other interest has its own conditions.

اليوم المطعم بدك فنتلخون

Today you want to go to the restaurant.

في الصالة الزيت بدك بدك

In the hall, you want oil, you want it.

كمان

In addition.

قهوة بدي كذا بدي أفتح

Coffee, I want this, I want to open it.

كل شيء إلو اليوم شروطه

Everything has its own conditions today.

طيب هاي الأشياء

Alright, these things.

لازم أنا أركز أعرف أول شي أنا

I need to focus and know who I am first.

شو بدي

What do I want?

شو لازم أعمل

What should I do?

أكتبهن وأعمل

Write them and work.

أو أستعين

Or I seek help.

بشخص خبير

With an expert person.

إذا أنا ما بعرف أو غير قادر

If I don't know or am unable.

أن يعملهن

To make them work.

ومشكل أدفع ثمنهن لكن بالنهاية

"The problem is that I pay for them, but in the end..."

حترتاح جدا كثير

You will feel very relaxed.

عرفت حالي

I knew my situation.

عرفت حالي شو بدي

I know what I want.

عملت شركة لأن شركات سكن

A company was established to create housing companies.

لا تخاطب أفراد

Do not address individuals.

تخاطبك كفرد من خلال الإيميل

It addresses you as an individual through email.

لكن مو تقولك أوكي مين أنتم

But you don't say okay, who are you?

مين الشركة تبعيتك

Who is your company?

فأنا قبل ما أتواصل مع شركة السكن

"Before I contact the housing company."

وبلش دور فأنا لازم كون

"And the role has started, so I must be."

مسجل شركة عيني عليك

The company's registrar, I have my eye on you.

لأنه اليوم هلا بحكي لك بعد ما أخلص

Because today, I'll tell you after I finish.

من هذا المثال على هذا الموضوع

This is an example of this subject.

فأنا إذا عملت هذول الأشياء

"So when I do these things"

وجهزتهن هون أنا بس برخاطب

"I prepared them here, I'm just addressing."

شركة السكن اللي هم كل شركة

The housing company that is every company.

السكن اللي أنت بتعرفها عندك مكانك أو مدينتك

The housing you know is your place or your city.

أو موقعك اللي أنت فيه

Or your location where you are.

عندهم قسم اللي هو للوكالر

They have a section that is for the vocalists.

اللي هو للعقارات التجارية

Which is for commercial real estate.

للمكانة للأماكن

For the status of places.

يعني فبتبعثلهم

It means "So I will send them."

إيميل تخيل أنت مو بالضرورة تدور على محل

Email, imagine you're not necessarily looking for a place.

خاص

Special

للأسنان أو للهي

For the teeth or for the anatomy.

ليه لا يعطوك إياه بشأن بتستغل

"Why don't they give it to you regarding your exploitation?"

وقت فبتبعثلهم هاي المتطلبات

I will send them these requirements at the time.

اللي أنت بدك إياها وهاي الأشياء اللي بدك إياها هما ب

What you want and these things that you want are ب.

هن بدوروا لك

They are looking for you.

بوجدوا لك شي

They found something for you.

بيفيو بتواصل معك مرحبا بك

Bifio is contacting you, welcome.

محمد أهلا وسهلا

Welcome, Mohamed.

فيك شكرا لهاي الكذا كذا

Thank you for this and that.

في الوقت الحالي لا يوجد لدينا محل

Currently, we do not have a shop.

يناسب متطلباتك لكن في حال

It meets your requirements, but in case...

استجد عندنا فرصة

A new opportunity has arisen for us.

نتواصل معك أو

We contact you or

رد آخر بيكون بيقول لك شكرا

Another response would be to say thank you.

للبريزنتيشن الجميل

For the beautiful presentation.

نحن عندنا

We have.

شو رايك بهذا المحل

What do you think of this store?

هذا المحل اللي أنت بدك يا مومو مثلا

This is the store that you want, Momo, for example.

إذا هو بده محل بمكان معين

If he wants a place in a specific location.

بيلولا نحن هذا ما عنا

Well, this is what we have.

أو مثلا

Or for example.

يمكن ما يناسب مهنتك ولكن

It may not suit your profession, but...

يمكن يعطوك اختراح تاني

They might give you another suggestion.

ممكن تكون أساسا أنت مالك مفكر فيه

You might basically be the owner of what you are thinking about.

ممكن تكون أفضل

You could be better.

مرات دائما شو بيقولوا لك

What do they always tell you?

شو بيقولوا لك مثلا أنه هذا المحل غير مناسب

What do they tell you, for example, that this store is not suitable?

أو عندنا محل

Or we have a store.

مكان مناسب أكثر

A more suitable place.

اليوم هو كونتور

Today is contour.

ترخيص طبعا دولة شو كونتور مكتب

Of course, what is the license for?

ما فيك تكون فيه شو عيادة أسنان

You can't be in there, it's a dental clinic.

لكن

But

فينا نعمل لك إياه

We can do it for you.

عيادة أسنان

Dental clinic

هذا بصير شو شغل

This is obvious, what a job!

يعني هو ما نجهز

It means we are not prepared.

لكن بيتجهز لعيادة أسنان

But it is getting ready for a dental clinic.

حسب أنت شو اللي بدك إياه

It depends on what you want.

ممكن كون الموقع هذا ما كنت أحلم فيه

Maybe this site is what I was dreaming of.

بالضبط

Exactly

وحتى السعر وحتى العروض اللي حتأخذ هؤلاء الأشياء

"And even the price and the offers that you will receive for these items."

نرجع لموضوع أنه الأشخاص اليوم

Let's return to the topic that people today...

تخاطبني كأفراد

You address me as individuals.

أنه كيف أنا

How am I?

لا تخاطب الشركة كفرد

Do not address the company as an individual.

ما عندك شركة

You don't have a company?

يعني ذاك اليوم واحد اتواصل معي

That day, someone contacted me.

مع شركتنا بيقول لي أنا بدي محل

With our company, he is telling me that he wants a store.

بدي أفتح كذا كذا كذا

I want to open this and that and that.

قال لي لا

He said to me no.

طيب ما عملت شركة

Okay, I didn't establish a company.

أو عم تعملها قال لي لا

Either you do it, or he told me no.

ناطر بس أخذ محل بعملها

Just waiting to get a job there.

كيف ناطر يعني شركة تسكن

How do you wait for a housing company?

ما بتعمل معك كفرد

It doesn't work for you as an individual.

بدها شركة

I want a company.

أول شي محل بعدين باخذ

First, I'll go to the store, then I'll take it.

بس لا أخذ المحل

Just don't take the shop.

بده أفتح شركة

I want to open a company.

إذا نويت تشتغل

If you intend to work.

عارف حالك بدك تشتغل

You know that you want to work.

وها ضاك لهم أحد بيقول لي يا أخي ما أجد

"And there is someone saying to me, 'Oh brother, I can't find...'"

محل أو لوكالات أصعب شي لا لا لا

A shop or agencies, the hardest thing, no no no.

هي أسهل شي يوم تكون أنت جاهز

It's the easiest thing when you are ready.

من الأمور الثانية

From the second matters.

أسهل شي فالمشكلة مو

The easiest thing in the problem is not.

بالأماكن هي نفسها أو المحلات نفسها

The places are the same or the same shops.

طريقة تقديمك للشركة طريقة التقديم

How to present yourself to the company: the application method.

طريقة التحضير طيب سيد محمد

The preparation method is good, Mr. Mohammed.

هلا نحنا خلينا نقول وصلت للفكرة

Well, let's say I got the idea.

من ناحية أنه أنا ضرورة أنه أنا أخذ

It is necessary for me to take.

عن طريق شركة وضرورة أنه

Through the company and the necessity that it...

أنا وقت بدي أقدم على شركة أول شي

When I want to apply to a company, the first thing...

لازم أكون عندي شركة لأنه

I need to have a company because...

الشركة لا تخاطب أفراد لازم

The company does not address individuals.

أكون محضر حالي بموضوع

I will be prepared in my current situation regarding the matter.

البرزنتيشن اللي هي أعمل مثل

The presentation that I should make like

بياني وقول مين هي شركتي

"My statement and who my company is."

شو الفكرة من الشركة تبعي شو

What's the idea behind my company?

الخطة التسويقية اللي عم فكر فيها شو المنتجات

The marketing plan I am considering, what are the products?

اللي بدي بيعه ومنهم الزبائن

I want to sell, and among them are the customers.

تعمل خطة عمل بكل بساطة وتعمله

The action plan works simply and does it.

مثل عرض تقديمي للشركة

Like a company presentation.

تبعك فكل ما أنت

I follow you in everything you are.

هذا العرض تعبت عليه أو العرض

This offer I worked hard on, or the offer.

تعبت عليه وقدمته بشكل

I worked hard on it and presented it in a way.

احترافي أكتر وكل

More professional and everything.

ما كان الموضوع بصير أسهل للشركة

The topic would be easier for the company.

لتفهم مين أنت وشو

To understand who you are and what you are.

الاحتياجات اللي أنت بحاجتها وعلى أساسها

The needs that you require and based on them.

يا بيعطوك العقارة أنت بدك

They will give you the property you want.

أو ممكن يعطوك عقار أفضل هني

Or they might give you a better medication here.

نجازو لك

We will pass for you.

طيب هذا الموضوع طبعا غير

Okay, this topic is obviously different.

أهميته بالنسبة للشركة

Its importance to the company.

مشان تقبل تعطيك عقار

So that you can accept to give you a property.

ممكن هو مهم لشخص نفسه

It might be important to the person themselves.

أنه يعمل دراسة جدوى ولو مبسطة

He is conducting a feasibility study, even if it is simplified.

على النشاط اللي فاعلت فيه

About the activity you participated in.

لأنه الناس متل ما أنت تفضلت

Because people are just as you preferred.

ممكن مستعدين يرفعوا فروغ

Can they possibly be ready to raise the branch?

مثلا نص مليون ومليون ومليون ونص

For example, half a million, a million, and a million and a half.

بس هني ما لهم

But they don't have it here.

مستعدين مثلا يروح عند شركة مختصة

Are they willing to go to a specialized company, for example?

ويعملون لهم دراسة جدوى

They are conducting a feasibility study for them.

أو يعملون خطة عمل مقابل

Or they create a work plan in return.

مثلا مبلغ عشرة آلاف أو خمسة آلاف

For example, an amount of ten thousand or five thousand.

وبغض النظر حسب حجم النشاط

"Regardless of the size of the activity."

فهني بيلاقوا هاد المبلغ ممكن

So it's possible to find this amount.

مع أنه هو ممكن هدول عشرة آلاف

Even though it is possible, those are ten thousand.

بيوفروا عليه المليون ومص

They save him the million and a half.

اللي كان بده يدفعه لو

What he wanted to pay for.

يقدمه للشركة ويحصل على تمويل

He presents it to the company and obtains funding.

أو يحصل عفوا على العقار

Or obtains a pardon for the property.

طيب أنا اقتنعت بكل

Okay, I am convinced of everything.

هاد الحكي وعملت وعملت كذا

This talk and I did and I did this and that.

أول شي وين

First thing, where?

لازم أقدم

I have to submit.

وشو هي الميزات أنا وين

What are the features? Where am I?

بيلاقي هدول الشركات هل في مثلا

Are these companies found anywhere, for example?

بلات فورم أو منصة

Platform

منصات معين

Specific platforms

اقدر لاقي كل العقارات المتاحة

I can find all the available properties.

للأجار بالمنطقة اللي أنا بدي فيها

For rent in the area where I want.

هاي واحد وعلى فرض

This is one, and assuming.

أنا تواصلت وقبلوا شو الميزات

I contacted them and they accepted what the benefits are.

الممكن أحصل عليها

Can I get it?

بمقابل أني أخذ العقار

In exchange for me taking the property.

بشكل مباشر من شركة السكن

Directly from the housing company.

أو من شركة اللي عم تأجر

Or from the company that is renting.

هاد العقارات فضل

These properties are a favor.

القسم الأول من سؤالك

The first part of your question.

وين فيني ألاقي

Where can I find?

طبعا كل شركات السكن الموجودة

Of course, all the existing housing companies.

اليوم بالبلديات

Today in the municipalities.

طبعا أنا محكي عن مستوى السويد

Of course, I'm talking about the level of Sweden.

ما بعطيك موقع واحد

I won't give you one location.

اللي هو بيشمل كل مثلا

Which includes everything, for example.

لكن فيش يسمو

But there is no one to call.

مثلا هذا بيشمل بكل

For example, this includes everything.

السويد

Sweden

وفي عنا بكل شركة سكن

We have an apartment in every company.

عندها قسم خاص مسؤول عن التأجير

There is a dedicated department responsible for leasing.

الكميشيالت اللي هو التجاري

The commercial commission.

ففيك تطلب من الشركة

So you can ask the company.

إذا مش موجود إيميلهم أو عندهم

If their email is not available or if they have it.

لوكالات برع على الهمسيدة تبعهم

"Agencies excel in their whispers."

ففيك تتواصل مع الشركة وتطلب من هو

"So you can contact the company and ask for who."

الشخص المسؤول عن تأجير المحلات عندهم

The person responsible for leasing the shops with them.

لكن

But

الفكرة مو معظم الشركات السكن اليوم

The idea is not that most companies are housing today.

ما بتحط جميع

You don't put everything.

المحلات اللي عندها على الموقع

The shops that have it on the website.

لأنه بيصير عملية

Because it becomes a process.

شخص ألغى عقده

A person canceled their contract.

لكن هم عندهم علم فيه لكن مو نشرينه

But they have knowledge of it, but they haven't published it.

برا فأنتو متواصل معاهم

So you are in contact with them.

بشكل مباشر فبيقول لك

He tells you directly.

حنا عندنا مثلا محل حيفضى

We have, for example, a shop that will be vacant.

بشهر ثلاث سنة جاي

In the month of March next year.

بالمكان فلاني مو عرضينه لأنه

"We are not presenting it because of that place."

ردي فيه زبون اليوم بيطلع بشهر ثلاث سنة جاي

My reply is that a customer will come out in March next year.

لكن هو ألغى عقده

But he canceled his contract.

من هون لوقتها بيبلش هم بالتأجير

From now until that time, they will start worrying about the rental.

بتحضيرك كأنه كنت تأخذه من بعد شهر ثلاث

By preparing it, it seems like you were taking it after March.

مثلا الأهم

For example, the most important.

من هذا الموضوع اللي هو الجزء

Who is this topic that is the part?

الثاني من سؤالك كيف

The second part of your question is how.

أو شو الميزات اللي بحصل عليها

What are the benefits I will get?

إذا أخذت عن طريق شركة السكن

If you take through the housing company.

بالضبط عن طريق شركة السكن أنا الميزات

Exactly through the housing company I am the features.

اللي أنا بحصل عليها

what I am receiving

فيك تتفاوض مع شركة السكن

You can negotiate with the housing company.

فيك تجيب تخلي شركة السكن

Can you get the housing company to respond?

هي تعمل لك المكان

She is preparing the place for you.

اليوم المكان ما كان

Today the place was not there.

عيادة مثلا مثل هاي الكونتور

A clinic, for example, like this contour.

اللي هو كان مكتب وبدأ يقول لك يا عيادة

"Which was an office, and he started saying to you, 'Oh clinic.'"

هون أنت بتخلي الشركة هي تفوت

Here you let the company come in.

بالاستثمار

By investing

بالاستثمار بتعديل العقار

Investing in property modification.

يعمل لك هي حسب الشروط

It works for you according to the conditions.

وحسب المواصفات اللي بدها إياها

According to the specifications she wants.

خلنا نقول السوسير السيرلسة والإيفو

Let's say the raw (input) food chain and the EVO.

اللي هي المسؤولة عن

which is responsible for

الموافقات لعيادات

Approvals for clinics

مثلا هي اللي بتعطيك الموافقات

For example, she is the one who gives you the approvals.

وعدة جهات رسمية

Several official entities

مختصة مثل

Specialized like

البيئة بكل بلدية

The environment in every municipality.

والبيكلوف

And the biocluf.

هون بيعمل لك هي هما أنت وفرت

Here it does this for you, so you provided.

على حالك وقت ووفرت على حالك جهد

Take care of yourself for a while and save yourself some effort.

لك مصاري بدك مليونين لتعمل

You need two million to do it.

عيادة أسنان من محل عيادة أسنان

Dental clinic from the dental clinic shop.

تكاليف تجيك بعدين بيظل عليك بس

The costs will come to you later, but they will remain on you only.

بتجيب أنت الكراسي تبعيتك والأجهزة تبعيتك

You bring your chairs and your devices.

والشغيلة وتبدأ تشتغل

"And the workers start to work."

تمام فالشركة هي بتجهز لك

Sure, the company is preparing for you.

العقار بكل المتطلبات

The property with all the requirements.

وخلص أنت ما تتوجع راستك

"And you end up not hurting your head."

تحكي مع فلان وعلان وورشة

You talk to so-and-so and that one and a workshop.

تزمت أو لا أنت بكل بساطة

Be rigid or not, it's simply up to you.

الشركة بتجهز حسب هنا بيعرفوا

"The company is preparing according to what they know here."

شو المواصفات السويدية

What are the Swedish specifications?

أنت بيظل مكمل بشغلك يوم الاستلام

You will continue working on the day of receipt.

تجيب بسبيل المثال الكراسي

For example, the chairs respond.

تضرب الكراسي خالص

The chairs are completely broken.

لكن أكيد هون أنت لازم تكون عارف شو بدك

But you must know what you want here.

لأن شركة السكن هما ليسوا خبراء

Because the housing company is not an expert.

بإنت شو بدك بشروطك هاي مسؤوليتك

What do you want with these conditions? That's your responsibility.

أنت تجيب شو الشروط اللي بد هيها منك الدولة

You answer what conditions the state requires from you.

والموافقات لتفتح

"And the approvals are to be opened."

مشروعك تمام

Your project is perfect.

اثنين

Monday

الشركة الأشياء اللي ممكن

The company, the things that are possible.

تجيبها أنت أو تستفيد منها في حال

You answer it or benefit from it in case.

أنت أخذت عن طريق الشركة بشكل مباشر

You took it directly through the company.

ممكن تأخذ أنت أشهر مجانا

You can take months for free.

ممكن تأخذ أنت لمدة 6 أشهر مجانا

You can take it for free for 6 months.

ممكن تأخذ أول سنة تنزيلات

You can take the first year of discounts.

أو تخفيضات رباط

Or discounts in Rabat.

من 30% إلى 50%

From 30% to 50%

أنا مارر بتجارب مع ناس بتلون محلات

I have gone through experiences with people who paint shops.

50% أول سنة

50% off the first year

أول سنة 50%

First year 50%.

وهذا يعتمد على طول

And this depends on the length.

ومدة العقد

And the duration of the contract.

كل ما كان طول العقد أطول

The longer the contract length, the better.

كل ما كانت شركة السكن معك مريحة

The more comfortable the housing company was with you.

وأكثر أعطتك

And most of them gave you.

في مرونة وبيعطوك عروض أكثر

It has flexibility and offers you more deals.

لأن عقود السكنية تختلف

Because housing contracts differ.

والعرف والقانوني

The custom and the legal.

ثلاث سنين، خمس سنين، سبع سنين

Three years, five years, seven years.

وعشرة

And ten.

وتسع شهور الوقت للإلغاء

Nine months is the time for cancellation.

الآن سنحكي عنها

Now we will talk about her.

في أحد الفقرات

In one of the paragraphs

شركة السكن ماذا تستفيد؟

What does the housing company benefit from?

ما هي عملت لي؟

What have you done to me?

أنا شركة السكن

I am the housing company.

ستفوت وتقوم بإستثمار بالمحل

You will miss out and invest in the store.

وكذا كذا

And so on.

هي استفادت من المحل

She benefited from the shop.

كان كونتور صارعيات أسنان

It was a contour of tooth wrestlers.

غلي

Boil

قيمة المكان والعقار

The value of the place and property.

لم يقوموا بذلك ببلاش

They didn't do that for free.

سيضيف الجزء على الأجار

The part will be added to the rent.

عندما يكون كونتور

When there is a contour

يقول لك اليوم

He tells you today.

يبفنت لتخيط على الوضع الحالي

It seems to be a mistake in spelling; however, if you meant "يجب أن نتكيف على الوضع الحالي", it translates to "We must adapt to the current situation."

الأجار المتر مربع تسعمية

The rent per square meter is nine hundred.

بالسنة

By the year.

بالأجار العقارات دائما

Always in real estate rental.

بالمتر بالسنة

By the meter per year.

تضرب المتر بالسنة

The meter is multiplied by the year.

ضرب المساحة

Area calculation

تقسمه على 12

You divide it by 12.

ويصبح عندك الشهري

And your monthly becomes.

يضاف عليه دائما

It is always added to it.

لازم تسأل

You must ask.

يضاف عليه

It is added to it.

رسوم العقارية

Real estate fees

ضرائب العقارية

Property taxes

والدريفت

and the drift

التشغيل

The operation

خدمات

Services

مثل

Like

الماء

Water

هذول تضاف عليه

These are added to it.

هنا يقول لك

Here it tells you.

وضع تسعمية

Set nine hundred.

في حال عملناها

In case we do it.

حسب المواصفات اللي انت بدك إياها

According to the specifications you want.

لوع البلاط اللي بدك إياها

The tile pattern you want.

هون بتصير شو

What happens here?

بصير بقولك

I'll tell you.

مثلا 1500 المتر مربع

For example, 1500 square meters.

مثلا

For example

فانت هون استفدت

So you benefited here.

بهذا الشي

With this thing.

اللي هو

what is it

انت بدل ما تفوت تدفع مليونين

Instead of going in, you should pay two million.

ده مش موجود معك مليونين

This is not available with you, two million.

ده تروح عالبنك

You go to the bank.

تاخد مبلغ وتدفع فوائد

You take an amount and pay interest.

هاي إذا عطوك

Hi, if they give you...

هتسلم حالك رقبتك لغيرك

You will submit your neck to someone else.

موضوع اللي هو

The subject is.

عبد حالك بعدة أشياء

A servant is affected by several things.

انت رحت لحالك استثمرت وكذا

You went alone and invested and so on.

فانت وفرت على حالك

So you saved yourself.

هاي المبلغ الشركة شالته

The company has taken this amount.

بدون

Without

بدون اشي يعني

It means nothing.

بدون زيادات بدون رنتة بدون

Without increases, without rent, without.

بدون اي شي عليه

Without anything on it.

مزودت لك الأجار شوي

I have increased your rent a little.

وخلت لك الشغل اللي يشتغل بطريقة احترافية

"I left the work for you to handle in a professional manner."

يعني ما يجي أبو فلان ولا أبو ياسين

It means neither Abu Flan nor Abu Yasin will come.

يشتغل لك شغل هذيك والحقني

He will do that job for you, and follow me.

لا يشتغلوا لك إياها كله حسب المواصفات

They won't work on it all according to the specifications for you.

وحسب المعايير

And according to the standards.

أخدته قد شهدت أنت

I took it, have you witnessed it?

خارجة الإيفو أو أي مؤسسة

Outside of the Ivory Coast or any institution

وعملت عليه كشف وشافت أنه فيه

"And she worked on it, checked it, and saw that it was there."

أشياء مزابطة هون الأرض مزابطة هون هناك

Things are arranged well here on the ground, arranged well over there.

مزابط مباشرة بتخبر

Direct messaging informs.

شركة السكن اللي عمل لك مشروع

The housing company that did the project for you.

أنه هاي التعديلات طلبتها من الإيفو

These amendments were requested from the EVO.

وهي أنتو اللي عملتوها

It's you who did it.

فالمشكلة عندكم

The problem lies with you.

تمام تمام

Perfect, perfect.

تمام 100%

Perfect 100%

مثل يعني

It means "like" or "for example."

ما بعرف إذا المثال صح أنه يشبهها

I don't know if the example is correct that it resembles her.

مثل اللي مثلا

Like the one, for example.

بيعمل سيرفس للسيارة تبعه

He is getting a service for his car.

بالشركة الأم

With the parent company.

وبيبدل كل قطع أورجنال

And he replaces all original parts.

مثل وقت يعملها بالأسواد

Like the time he does it in black.

مدى ما طلع من ورشة أبو عبدو بالأسواد

How much came out from Abu Abdo's workshop in Al-Suwayda?

فما بتعرف عليه

So you don't know him.

الشركة الأم هو طبعا كل الخدمات المعروفة

The parent company is of course all the known services.

ولو دفع شوي أكتر الزيادة

And if he pays a little more, the increase.

بس هو ضمن كل قطع أورجنال

But it is among all original pieces.

تعم تفتح مشروع

Yes, you open a project.

تعم تفتح مشروع العمر

Yes, you are starting the project of a lifetime.

أنت ما عم تشتري صندوق فلافل

You're not buying a falafel box.

صح

Correct.

فالمشروع

The project.

مشروع عمرك أنت عم تدفع مشروع عمرك

You are paying for the project of your lifetime.

فاشتغل شي نظام يشتغل شي صح

"Then a system will work, something will work correctly."

صح

Correct.

خلي الشركة تفوت لك فيه

Let the company get you in it.

وتحط لك على

"And it puts it on you."

على أجار مو مشكلة شوي

It's not a problem at all.

بالنهاية أنت هتطلع و هتشتغل

In the end, you will go out and work.

و هتثبت أمورك

"Your matters will be established."

كيف أنا فيني أخذ

How can I take?

محل

store

اليوم أحب يقولي طب أنا عياخي تواصلت

Today, I want to tell him, "Okay, I communicated with my brother."

شركات السكان

Population companies

و قدمت اللي أنت عم تحكي عليه

"And I presented the one you are talking about."

بس ما مشي الموضوع

But the matter didn't go well.

أو ما مشي الأمور

Or what matters did not proceed?

في عدة أشياء اللي هي أنا مرت فيها

There are several things that I have experienced.

أو من خلال تجربتي العملية

Or through my practical experience.

الشركة بتقولي

The company is telling me.

عنها أنه مثلا

For example, about it.

بتواصلوا معي مثلا

"Are they in touch with me, for example?"

أول شغل أنت بتشوف اليوم محل

The first job you see today is a store.

موجود بالشركة الفلانية حضرته للبيع

Available at the mentioned company for sale.

على الأجار

For rent.

بتقوم بتواصل معهم أنت أول سؤال بتسألهم إياه

You contact them, and the first question you ask them is.

باكوستر ده

It's a pack.

أو بانديا

Or Bandia

طب يا أخي مين أنت

Well, my brother, who are you?

شو بتشتغل

What do you do for work?

شو خلفيتك

What is your background?

شو الخبرة

What is the experience?

لا لا غير هيك

No, no, not like that.

ليش أنا بقولك هاي الأسئلة

Why am I asking you these questions?

لأنه كل محل يلو بيك لوف

Because every store welcomes you warmly.

لك فيه تشتغل شي معين

Are you working on something specific there?

يعني اليوم أنا عندي مثلا مستودع

It means today I have, for example, a warehouse.

لوغر لوكال بتواصل معي شركات

Lugr Local is communicating with companies.

ميكانيك شركات بيع سيارات

Mechanics of car dealerships.

قديش الأجار

How much is the rent?

مين أنت شو دك تفتحه بالمحل

Who are you and what do you want to open in the shop?

ولا بتفتح بيل

And it doesn't open the bill.

بعد ما أحكي معه يعني

After I talk to him, I mean.

أقول أنا بحكي شركة تسكن مرات

I say I talk about a company that sometimes resides.

ما عندها وقت أو الشخص

She doesn't have time or the person.

أقول لك هذا مو عارف حاله شو بده

I tell you, he doesn't know what he wants.

يعني أضيع وقته أكمل معه

It means I'm wasting my time by continuing with him.

ما بيرض عليه

He doesn't accept it.

50% ما بيرض عليه

50% is not acceptable.

فأنت

So you

لأنه المحل ما فيك تبيع فيه سيارات

Because the place doesn't allow you to sell cars there.

اللوغر

The log.

مثلا أنه هلا بمثال اللوغر

For example, it's like the example of the logarithm.

ما فيك تبيع فيه سيارات ليش

Why can't you sell cars?

لأنه ترخيصه لوغر مو بوتيك

Because his license is a luger, not a boutique.

ممنوع نحط فيه كاسة

It is forbidden to put a glass in it.

صح ممنوع نباع فيه

Yes, it is prohibited to sell in it.

ممنوع يكون فيه كنت بساك

It is forbidden to have you in my presence.

يعني هو زيارة العملاء

It means visiting clients.

لأنه اليوم أنا اليوم إذا أخذت مكان

Because today, if I take a place.

اليوم فيه أحد الأشخاص كان موجودين بمعلمه

Today, there was someone present with his teacher.

أخذ مكان هو لوغر

He took a place that is a logger.

عند الدولة

At the state

فتح محل وصار يبيع مفروشات

He opened a shop and started selling furniture.

وحط

And put.

والله وثريات وعدة منزل

By God, chandeliers and household items.

الله يفتح عليه

May God grant him success.

سنة زمان الزلم ما حدا كبس عليه

For a whole year, no one stepped on him.

عم ببيع وبيشتري

I am selling and buying.

إجتوا البلدية عملت عليه كبسة

The municipality came and conducted a raid on it.

أنت هون لوغر كيف حط كاسة

You're here, logger, how did you put the glass?

قال يقولهم شو ها ضج 150 ألف

He said, "What is this noise about 150 thousand?"

راح كونكورس وممنوع يفتح

There is a competition and it is forbidden to open.

فوق وتحت وخسر الزلم

Above and below, and the men lost.

طيب سؤال يعني

Okay, a question then.

سؤال ممكن ينطرح

A question that can be asked.

بعتقد كذا حدا هلأ طلع السؤال

I think someone just asked the question now.

براسه طيب إجت البلدية كبست

"His head is good, the municipality came and pressed."

طيب مين عطاها الكاسة مول سكاتبير

Okay, who gave her the cup, Mall Skatbir?

ماذا لا

What not?

طيب السكات ليش

Why are you so silent?

السكات ما بتعرف

Silence doesn't know.

السكات ما عندها عقدك

Silence has no contracts.

عندها شركتك

Then your company.

الأرجل سخون نمر

The legs of a tiger are hot.

طيب هي عندها الأرجل سخون نمر

Okay, she has hot leopard legs.

بس ما عندها العنوان تبع الشركة

But she doesn't have the address of the company.

حتى لو عندك العنوان

Even if you have the address.

السكاتبير هي ليست مؤسسة

The skater is not an institution.

لها علاقة بالعقارات

It is related to real estate.

أو خلانا نقول

Or let us say

المعروف عندنا بلادنا هي المؤسسة

It is well known to us that our country is the institution.

السجل المدني

The civil registry

المصالح العقارية

Real estate interests

هاي أو البلدية

Hi or the municipality.

ترخيصك أين تعمل

Where is your license to work?

تعمل بيك لوف أو تغير

Do you work with love or change?

في البلدية

In the municipality

في البلدية قسم اسمه

In the municipality, there is a department called

بيك لوف أو

Pick love or

المسؤول دائما عن

The one who is always responsible for.

قسم البناء والترخيص

Construction and Licensing Department

بالبلدية

In the municipality.

هاي من البلدية

This is from the municipality.

مو من جهة ثانية

Not from the other side.

فأنت اليوم

So you today.

المحل أول شغلة تسأل

The store is the first thing you should ask about.

تقرأ العنوان على

You read the title on.

العنوان تبع المحل

The address of the shop.

هل هو لاغر

Is it void?

ولا اندستري بوتيك

And the industry boutique.

مستودع

Warehouse

ولا محل ولا مكتب

No shop or office.

ولا متجر ولا فورد لوكال

No store and no local Ford.

تمام

Okay.

اذا كان موجود شغلة انت بدك يها

If there is something you want.

كاتبيلك انو هذا المحل فورد لوكال

I'm writing to you that this shop is for local Ford.

كان من قبل لواحد فورد

It used to belong to a Ford.

يعني هابزبط جميع انواع الفورد فيه

It means "It includes all types of Ford."

كل انواع الرعاية

All types of care.

بتعدل حسب

"Adjust according to"

انت شو بدك

What do you want?

اذا انت عمليات

If you are operations.

بدك غرفة عمليات

Do you need an operations room?

عدة اشياء

Several things

لكن انت تقولي اليوم تخاطبني

But you tell me today to address me.

انا محل

I am a shop.

مثلا ما انا اعرف شو بدك

For example, I don't know what you want.

قبل انصح جميع الناس

Before I advise all people.

ما تسأل اول سؤال شو هو

What is the first question you ask?

اوكي الاجار مهم

Okay, rent is important.

اذا تعرف ادي اجارك هتعرفه

If you know Ade, you will recognize him.

اسأل هاي الاسئلة الثانية

Ask these second questions.

اكتب كالتالي مرحبا

Write as follows: Hello.

نحن الشركة الفلانية الفلانية

We are the aforementioned company.

بنشتغل في مجال

We work in the field.

مثلا مشاق الاوسط

For example, the hardship of the middle.

الغذائية

nutritional

شفت انو عندكو هذا المحل

I saw that you have this shop.

الشارع الفلاني العنوان الفلاني

The specific street, the specific address.

كم الاجار

How much is the rent?

وهل هذا المحل

Is this shop?

او قبل هذا الاجار

Or before this lease.

هل هذا المحل يصلح لانه يكون مستودع

Is this store suitable to be a warehouse?

او متجر

or a store

لبيع الغذائية

For selling food products.

يعني اقدر ابيع فيه مواد غذائية مشاق الاوسط

It means I can sell it food items from the Middle East.

فروغا تيكن يعني

"Frog technique means"

بعدين كم الاجار

Then how much is the rent?

هون هو شو برد عليك

Here is what I'll respond to you.

هي فلان من الناس شكرا لاميلك

He is such and such a person, thank you for your email.

تبار

Blessing

اسف المحل بصر انت

Sorry, the store is closed.

مثلا او لو كان بصر انت

For example, or if you were sighted.

تل ديناتيب اوف باركس

The Dinitap of Parks

انو لا يتناسب مع النشاط التجاري

It is not suitable for the business activity.

اللي انت بدك تساويه

What you want to do.

هوا واحد بيقول لي مثلا ليش

He's one who asks me, for example, why.

يعني انا ليش بدي اعطك مصاري كواسيط

I mean, why should I give you money as a favor?

زبط ليه عجبني هاي المنطقة

"Fix it for me, I like this area."

ولكن فيك شي ما بيزبط

But there is something about you that doesn't work.

من البلدية

From the municipality.

والله العظيم واحد ذاك اليوم بيقول لي بدي اعمل محل حلو

I swear to God, one day he told me he wants to open a nice shop.

بفتح محل حلوية

Opening a confectionery shop.

طيب وين بلاغر

Okay, where is the blogger?

لا لا بمحل بمال

No, no, in place of money.

او مطعم خلينا نسميه كفترية

It's a restaurant; let's call it a cafeteria.

او مطعم بدك تعرف كالتالي

You want to know about a restaurant as follows.

المحل اذا اكثر من

The store if it exceeds.

15 كرسي فيهو جوا حسب القانون

15 chairs inside according to the law.

اكثر من 15 كرسي

More than 15 chairs

صار بدك هانديكاب

You want a handicap now.

صار بدك يكون فيهو هانديكاب

You want it to have a handicap.

يكون ما فيهو درج

It has no drawer.

وحمام هانديكاب

And a handicap bathroom.

طيب انت بعثلي محل فيهو درج

Okay, you sent me a place that has a drawer.

6 درجات

6 degrees

شو بدك تطلعو لهذا السكينة

What do you want to take out for this calmness?

اجيب ابو عبدو يطلعو

"Abu Abdul is going to come out."

باب يطلع

A door opens.

فلازم حالك يعني لازم تعرف

"You must take care of yourself, which means you must know."

شروطك يا اخي قبل ما تدور ع محل

Your conditions, my brother, before you start looking for a place.

ما بتعرف من عيوني من ساعدك

You don't know who helped you from my eyes.

لكن ما تقولي يوم اتقولك

But don't tell me when you tell me.

هالمحل ما بناسل ما تقولي

This place is not suitable, don't tell me otherwise.

زبطو ماني ماني بسوريا او ماني

I am not in Syria, or I am not.

او ماني بالعراف

I am not a fortune-teller.

لارو حد ازبط ارفت عليه

I have not gotten along well with anyone.

يعني هون ترخيص لازم الانسان يعرف شو

It means that here a license is required, and a person needs to know what it is.

طيب هل في مكان واحد

Is there one place?

بيجمع انا مثلا بدي

"I'm collecting, for example, I want..."

مثلا نشاط المطاعم

For example, restaurant activity.

شو ترخيص

What is the license?

اللي انا ممكن مفروض اني فكر فيه

What I might be supposed to think about.

اخده بعين الاعتبار

Take it into consideration.

انت ذكرت حضرتك موضوع

You mentioned the topic.

طبيب الاسنان

Dentist

فطبيب الاسنان مثلا هو

For example, a dentist is

اوك الشركة هي رح تعمله كل شي معندها مشكلة

Okay, the company will do everything; it has no problem.

ولكن انت مسؤول عن انك

But you are responsible for that you

تقللن شو الشروط اللي انت

What are the conditions that you have?

مفروضة عليك من الدولة بشكل عام

Imposed on you by the state in general.

بغض النظر من المؤسسات

Regardless of the institutions.

طيب مطاعم مثلا انا شخص بدي افتح

Okay, for example, I want to open a restaurant.

مطاعم شو الجهات اللي

Restaurants, what are the directions?

لازم اخده بعين الاعتبار انه لازم

It is necessary to take into account that it must

اتواصل معه مباشرة مع البلدية

I communicate with him directly with the municipality.

اول شي البلدية

The first thing is the municipality.

بتقولها انا بدي افتح مطعم

She says, "I want to open a restaurant."

شو الشروط اللي لازم

What are the conditions that need to be met?

توفر بالمطعم

Availability at the restaurant.

اه هنا بقى بيعطوك ليستة

Here they will give you a list.

بالجهات اللي لازم تتواصل معه

With the parties that you need to communicate with.

بيعطوك ليستة شو الترخيص

They will give you a list of what the license is.

موجود اغلب البلديات عندهم

Most municipalities have them.

موجود قطاع موجود عندهم

There is a sector available with them.

مثلا شخص بيشتغل بهاد المجال

For example, a person works in this field.

بيساعدك بيقولك اول شي بدك

He helps you by telling you the first thing you need.

لازم تعمل

You have to do it.

تيلستونت ليفز ميدل تيلستونت

Tilston leaves Middle Tilston.

سواء محل دكانة تبيع محاطة غذائية

Whether it is a store that sells food supplies.

بدك تعمل

You want to do.

معظم الناس عم تفتح اليوم ما بتعمل ليفز ميدل تيلستونت

Most people are opening today; they are not doing live middle Telestone.

مو عمل تصريح

It doesn't make a statement.

بيبيع مواد غذائية

Selling food commodities.

او يفتح مطعم

Or he opens a restaurant.

فلازم تعمل تصريح وهاد غير تصريح بدك تعرف

So you need to obtain a permit, and this is just a permit you need to know about.

شو المتطلبات

What are the requirements?

مكتبولك لازم يكون هندي كاب انبسط

You must have a pleasant Indian cap.

اذا اكثر من 15 كرسي

If more than 15 chairs.

اذا مطعم او كافي

Is it a restaurant or a café?

فلازم فيكون هاي المواصفات اللي هي

So these must be the specifications, which are

يعني بيقولولك

It means they're telling you.

لازم يكون في مثلا الهندي كاب

There must be, for example, an Indian cap.

يكون في رمبة يكون في من هاي الاشياء اللي حكينا عنها

It will be in a ramp, it will be in these things that we talked about.

فانت يوم تسأل

"You are the one who will be questioned on the Day."

البلدية اللي انت فيها

The municipality you are in.

المليو اف ديلنج

The million dollar deal.

بكل بلدية اللي هو القسم

In every municipality, which is the department.

اختص بالبيئة او هاي

Specialized in the environment or this.

فبتسألوا شو الشروط اللي انا بدي اياها

So you are asking what conditions I want.

او شو الاشياء اللي لازم توفر الموجودة

What are the things that need to be provided?

بالمكان انا بتفتح مطعم

I am opening a restaurant at the location.

تحكي لهم انت شو بدك تفتح

Tell them what you want to open.

مسمكة

Fish market

تفتح ملحمة قصاب اي شي

A butcher shop opens anything.

بتواصل معهم

I am in contact with them.

بعطوك شو الاشياء اللي لازم توفر

They gave you what things you need to provide.

بهذا الموضوع

On this subject

وبعدين بقى ممكن انت بقى تتواصل مع شركة السكان

Then you can contact the housing company.

او الشركة اللي عم تتأجرك العقار

Or the company that is renting you the property.

طبعا الشركة المالك يعني

Of course, the owner is the company.

وبتقول انا هاي مطلباتي

"And you say these are my demands."

الان معظم الشركات السكان اليوم بتعرف شو بدو المطعم

Now most companies today know what the restaurant wants.

بس الافضل انك انت كمان

But it's better that you too.

يكون عندك اطلاع يعني

You have awareness, I mean.

لانهم مارين بعدة حالات

Because they have gone through several situations.

مثلك

Like you.

هم عايفين فاليوم معظم الشركات السكان

They are neglecting the majority of the companies today.

وقت تعمر بناية جديدة او

When a new building is being constructed or...

عم تعمل

What are you doing?

في محلات عم تطلع مطعم

In stores, a restaurant is opening up.

من اول يوم

From the first day.

يعني ما بتكون انه مكتب تحول مطعم

It means it's not that an office turned into a restaurant.

بالاساس مادين التمديدات

Basically, the extensions are two materials.

ومجاهزين بالتلخون ومجاهزين وناطرين انك تيجي

"We're ready with the telephon and waiting for you to come."

انت تقدم الكونسب تبعك

You present your concept.

بس انه تعمل محل انت عجبك موقع

But you should open a shop in a location you like.

او كذا وتعمله

Or something like that, and you do it.

لقهوة او لمطعم

For coffee or for a restaurant?

وهو لا فيه شروط

And there are no conditions in it.

هذا يكون صعب شوية

This can be a bit difficult.

طيب سيد محمد كتلخيص

Okay, Mr. Mohammed, as a summary.

عن الشي اللي حكينا

About the thing we talked about.

شو

What

او يعني بنهاية هذا اللقاء

Oh, you mean by the end of this meeting.

شو النصائح اللي بتنصح فيها

What advice do you recommend?

اي شخص مقبل

Any upcoming person.

على استئجار عقار

Regarding the rental of property.

بدو يفتح عقار تجاري

He wants to open a commercial property.

اعرف شو بدك

I know what you want.

اعرف شو بدك حدد متطلباتك

I know what you want, specify your requirements.

اعمل تقديم حلو

Make a sweet presentation.

تقديم حلو عن نفسك وعن

A sweet introduction about yourself and about.

المنتج او عن الشركة اللي حتعملها

The product or the company that will do it.

تواصل مع خبراء

Connect with experts.

واستشاريين

Consultants

اذا انت كنت معارف

If you were acquaintances.

شوف محاسب وافتح شركة

"Look for an accountant and open a company."

وبلش وحط استراتيجية

"Start and set a strategy."

حتى لو ما بتعرفش اللغة

Even if you don't know the language.

وما بتعرفش شي اعمل هاي الاشياء

And you don't know how to do these things.

مو مشكلة ادفع بالبداية

No problem, pay at the beginning.

هذا كله اليك انت عم تستثمر

This is all for you; you are investing.

بحالك بشركتك يعني ما تسترخص

Your condition in your company means you shouldn't be cheap.

اثنين استعين

I seek help from two.

باشخاص وجهات

With people and entities.

مش بالضرورة شركتنا

Not necessarily our company.

فتستعين اليوم

So you seek help today.

بكل بلدية فيه اشخاص

In every municipality, there are people.

يعني وسطاء

It means intermediaries.

وسطاء اقارية

Real estate brokers

استعين فيه وقدم له خدماتك

Seek help from him and offer him your services.

عفوا شو بدك انت

Excuse me, what do you want?

هو بقدملك خدماته وفيك كمان

He is providing you with his services, and you too.

اعرف مع

I know with

اسأل قبل

Ask first.

ما تشتري

What are you buying?

متجر او

Store or

مطعم او فروغ او اي شي

Restaurant, or takeout, or anything.

مو ضد نهاية يعني قطعيا

I am not against the end, meaning definitely.

انك انت بتشتري العكس عجبك محل

You are buying the opposite; you liked the store.

عجبك ما يقع اشتري لكن

If you like what happens, buy it but...

الي انا بركز عليه

What I am focusing on.

تعرف حقوقك

Know your rights.

تعرف

You know.

واجباتك

Your duties

شو الي وشو علي

What is for me and what is against me?

متل ما انت فانوت انت تدفع فروغ

Just like you are, you have to pay the fee.

يعني الهدف او انت تشتري

It means the goal or you are buying.

شركة قائمة فالهدف المفروض

A listed company, the imposed goal.

يكون انو انت بدك تكمل بنشاط هاي الشركة

You want to continue with the activities of this company.

باغلب الحالات

In most cases.

وتسأل شركة السكن اذا اليوم انت اخد

The housing company asks if you took it today.

محل من واحد و

A store from one and

حابب تقلب

Do you want to flip?

في ناس اخذت كثير محلات

Some people have taken many shops.

بعد ما نوت اخذت المحل تورط

After she intended to take the shop, she got into trouble.

شركة السكن موافقت له قالوا انا بدي افتح

The housing company agreed; they said I want to open.

مطعم مثلا او ليفس ميديا قالوا احنا مانتاني

For example, a restaurant or Life Media said we are not interested.

ليفس ميديا المحل بالمنطقة هون

"Levis Media is the store in this area."

فاحصل على الموافقة كثير ضروري

So getting the approval is very necessary.

قدام الموافقة كما توقع

In front of the approval as expected.

يعني تواصل مع شركة السكن

This means to contact the housing company.

لا تعتمد بس ع الشخص اوكي اطلب من الشخص

Don't rely solely on the person, okay? Ask the person.

الموجود بالمحل اليوم

What's available in the store today.

الحالي الي هو بده يسلم المحل

The current one who wants to hand over the shop.

انو

It means "of course" or "sure."

يحكي مع شركة السكن ويقولهم انو انا بدي

He talks to the housing company and tells them that he wants.

افتح المحل لواحد اخر

Open the shop for someone else.

فين نعمل اجتماع تشوفو له هذا الشخص

Where can we hold a meeting to discuss this person?

الاخر ويقدم نفسه وشو متطلبات

"The other one introduces himself and what are the requirements."

فالافضل انك انت تتخذ هاي الخطوة

It is better for you to take this step.

حبيت

I loved.

تطلب مساعدتنا نحنا موجودين

If you need our help, we are here.

بكونسكونا

Baconsonna

شركتنا شركة بلوتن الخدمات العقارية

Our company is Pluton Real Estate Services.

موجودين

We are present.

ومساعدك مجانا

And your assistant is free.

حتى

until

يعني كل اشاراتنا بالبداية مجانا

It means all our signals at the beginning are free.

حتى يصير فيه

Until it becomes in it.

توقيع عقد

Signing a contract

نكون متفقين انو هيك بشكل مسبق

We should agree on this in advance.

ناخد الشرات مجانية

We take free samples.

بالبداية عالتليفون

At the beginning on the phone.

عندك مشروع

Do you have a project?

عندك شركة بدك محل

You have a company and you want a store.

اتصل فينا

Contact us.

بس بسكونا

But it will be quiet for us.

حاليا ان شاء الله

Currently, God willing.

ان شاء الله

God willing.

منساعدك تعرف شو بدك

We help you know what you want.

اي احد اليوم معارف شو بده شروط

Anyone today knows what the conditions are?

حاب يفتح مشروع

He wants to start a project.

مستودع

Warehouse

دكانة محل غذائية

Grocery store.

مطعم اي شي عيادة اسنان

Anything Restaurant Dental Clinic

عيادة طبية عيادة عيون

Medical clinic, eye clinic.

توليد تواصل معي

Generating contact with me

انا بساعدك شو الشروط المطلوبة

I will help you. What are the required conditions?

اليك او ادلك وين تروح

"Here I guide you where to go."

واكيد معلوماتك حتكون موجودة

And of course your information will be available.

مع شرح هاد الفيديو

With an explanation of this video.

معلومات التواصل مع حضرتك

Contact information with you.

ان شاء الله

God willing.

سيد محمد نشكرك كتير على لقاء اليوم

Mr. Mohammed, thank you very much for today's meeting.

وعلى مشاركتك

And on your participation.

خبرتك معنا ومنتمنى ان شاء الله

I informed you and we hope, God willing.

نشوفك بحلقات قادمة اكيد

We'll see you in upcoming episodes for sure.

نشرح موضيع كمان

We explain more topics as well.

ونفوت بشكل اعمق

"And we delve deeper."

بموضوع كل شي

About everything.

اليه علاقة بالعقارات التجارية

He is related to commercial real estate.

بالسويت

In the suite.

شكرا اليك وشكرا لجميع المشاهدين

Thank you to you and thank you to all the viewers.

واتمنى لكم ان شاء الله التوفيق

And I wish you success, God willing.

في حياتكم

In your lives.

والشكر لكم اعزائنا المشاهدين والمستمعين

And thanks to you, our dear viewers and listeners.

ومنشكركم على وقتكم

Thank you for your time.

بمشاهدتنا وزائي

By watching my performance.

متل ما حكينا انه رح يكون معلومات

As we said, there will be information.

سيد محمد موجودة

Mr. Mohammad is present.

برابط الفيديو او بالبودكاست

With the video link or in the podcast.

ممكن تلاقوها على الموقع تبعنا

You can find it on our website.

فمنشكركم على حسن الاستماع

We thank you for your kind attention.

ونشوفكم بحلقات جاي

See you in the next episodes.

ومع ضيوف مميزين كمان

And with distinguished guests as well.

شكرا سلام

Thank you, goodbye.