تعرفوا على أبرز التغيرات التي ستطرأ على حياتكم المالية في أستراليا هذا العام

أنتم برفقة SBS عربي 24

You are with SBS Arabic 24.

اليوم رح نقدم آخر حلقة من هذا الموسم وفي هذا العام

Today we will present the final episode of this season and this year.

معكم رامس معين من بودكاست لنحكي عن المال

I am Rams Maeen from the podcast "Let's Talk About Money."

واليوم قررنا أنا والمحل الإقتصادي عبدالله عبدالله

Today, Abdullah Abdullah and I decided on the economic store.

نتذكر معكم بعض من أهم الأفكار والمواضيع اللي شاركناكم فيها في المواسم الماضية

We remember with you some of the most important ideas and topics that we shared with you in past seasons.

واللي ممكن تفيدكم هاي السنة وبالسنوات الجاي إذا حبيتوا ترجعوا تسمعوها

And what might benefit you this year and in the coming years if you would like to listen to it again.

بودكاست لنحكي عن المال رح يظل موجود ومتاح على موقعنا الإلكتروني

The podcast "Let's Talk About Money" will remain available on our website.

وعلى جميع منصات البودكاست اللي بتفضلوا تسمعوا عليها الحلقات

"And on all the podcast platforms you prefer to listen to the episodes."

فعلاً مرامي كانت رحلة ممتعة

Indeed, Marami, it was an enjoyable journey.

نحن وكبنا المستمعين كل ما يمكن أنه يخفث من أعباء المالية بقدر المستطاع

We have informed the listeners about everything that could alleviate the financial burdens as much as possible.

ويقلل من حلتهم تجاه الأوضاع الاقتصادية بإستراليا

It reduces their situation regarding the economic conditions in Australia.

اللي كانت كتير متقلبة بآخر كم سنة خاصة خلال فترة كوفيد وبعد فترة كوفيد

It has been very unstable over the last few years, especially during and after the COVID period.

وقدمنا أفكار ونصائح عملية نتمنى تكون ساعدتهم وتبقى تساعدهم

We presented ideas and practical advice that we hope have helped them and will continue to help them.

ليبدو حياة مالية صحية سواء كان لحالهم كأفراد أو كعائلات

It seems to have a healthy financial life, whether for individuals or families.

صحيح عبدالله وقبل ما نترك المستمعين في الظروف الاقتصادية الحالية

That's right, Abdullah, and before we leave the listeners in the current economic conditions.

حاب نسمع منك بالأول بعض من توقعاتك لمجريات العام المالي الحالي

I would like to hear from you first some of your expectations for the developments of the current financial year.

وش مخبيلنا وش أبرز التغيرات اللي رح تطرق على حياتنا المالية في أستراليا هذا العام

What can you tell us about the significant changes that will affect our financial lives in Australia this year?

يعني 2023 مرام إذا بدنا نشوفها من نظر اقتصادية يعني ماكرو

It means 2023, Maram, if we want to look at it from a macroeconomic perspective.

بنشوفها أنه هي استمرار ل2022 من ناحية مشكلتان

We see it as a continuation of 2022 in terms of two issues.

مشكلة التضخم يلي عم بيسود إجمالاً الاقتصادات العالمية معظمة

The problem of inflation that is generally prevailing in most global economies.

بسبب أمور حكينا عنها بالبودكاست بتعلقها أو هي من نتائج كانت كوفيد

Due to matters we discussed in the podcast related to or resulting from COVID.

والسياسة النقضية يلي عم بتتبعوها المصارف المركزية وأهم من كمان المصارف المركزية الإسترالية

The contractionary policy that central banks are following, especially the Australian central banks.

الاربي آي يلي لمجافحة التضخم عم بتطر يزيد أسعار الفوائد

The central bank is raising interest rates to combat inflation.

وهذا شي عم بيتغير

And this is something that is changing.

فالتراث الزيادة يلي للأسف على جيبتنا كمواطنيين خاصة الناس يلي عندهم مورجج

The added heritage, unfortunately, weighs on us as citizens, especially for those who have mortgages.

أو حتى الناس يلي ما عندهم مورجج هذا الشي كمان بنعكس بطريقة غير مباشرة على سعر الإيجارات

Even the people who don't have this issue are also indirectly reflected in rental prices.

واللي عم بيشوفها بالمدن الكبرى عم بترتفعها بشكل كبير كبير

And those who are seeing it in major cities are increasing it significantly.

ويعني هذا كان من أحد الأسباب هي أسعار الفوائد

This means that one of the reasons was the interest rates.

بقى في اليوم ضغط مالي على جيبتنا على ميزانيتنا كعائلية كواءسر بإستراليا

There was a financial pressure on our pockets, on our family budget as a household in Australia.

لايس لنا مثل كتير ناس بمعظم خلان نقول الضوال الصينية أو الضوال زارة الاقتصادات المتقدمة

We are not like many people; let's say the Chinese currency or the currencies of advanced economies.

توقعات إذا الأمور مشت متل ما التضخم بلش يوصل للبيك خلان نقول الأقصى ارتفاع بالآخر 2022 أو إلى 2023

Expectations if things go as inflation started to reach its peak, let's say the highest point by the end of 2022 or into 2023.

والتوقعات إنه يبلش ينخفض ومعا ممكن المصرف المركزي يهدي شوي عملية رفع أسعار الفوائد بركة لعسى إنه ترجع مستوى التضخم

The expectations are that it will start to decline, and perhaps the central bank will ease the process of raising interest rates so that inflation may return to normal levels.

من نهاية هذه السنة وبداية 2024

From the end of this year and the beginning of 2024.

للمستوى المطلوب

For the required level.

اللي هو بين 2 و 3% على أساس سنوي

Which is between 2 and 3% annually.

وعلى هذا الأساس

Based on this

نشوف أنه نتوقع أنه

We see that we expect that.

توقف أسعار الفواد أو رفع أسعار

Stop the prices of loans or raise prices.

الفواد ويمكن ترجع تنخفض

The heart can go back and lower.

كله هذا يعني

All of this means.

مثل ما نقول حكم التطورات

As we say, the rule of developments.

اللي عم بتكون دايما غير

Always being different.

متوقعة وكان أبرز

Expected, and it was the most notable.

كما شفناها في 2022

As we saw it in 2022.

الحرب الروسية الأوكرانية

The Russian-Ukrainian War

اللي خلطت كمان الأوراق بشكل كبير

The one who mixed up the papers a lot.

بقى نحن عايشين بهذا العالم

We are still living in this world.

اللي كله متصل ما فينا نحن نقول

Everything is connected; we cannot say otherwise.

إلا كون متطلعين تماما

"Unless we are completely looking forward."

وننتبه على البادجت

And we pay attention to the budget.

تبعنا وجيبتنا مثل ما نقول

We followed our footsteps as we say.

أكيد عبدالله رح نظل نرائب

Sure, Abdullah, we'll keep monitoring.

يعني بحضر

It means "I am attending."

ما يحصل في الأشهر القادمة

What will happen in the coming months.

وبالعودة لرحلة البودكاست

And returning to the podcast journey.

حكينا كتير عن مواضيع

We talked a lot about topics.

مش رح نقدر

We won't be able to.

نتذكرها كلها أو نذكر

We remember it all or we mention.

المستمعين فيها ولكن كان

The listeners in it, but it was

منها المراحل العملية لشراء

Those are the practical stages of buying.

المنزل في أستراليا

The house in Australia.

وبتذكر عبدالله كانوا

And I remember that Abdullah was...

خمس مراحل يعني هي نصمد

Five stages mean we stand firm.

الدفعة الأولى نحصل على موافقة

The first batch we receive approval.

القرد المبدئية

The initial monkey.

ونبحث عن المنزل المناسب

We are looking for the suitable house.

ونتحقق من مواصفات البيت

And we check the specifications of the house.

أكيد ونسدد المبلغ

Sure, we will settle the amount.

وكأكيد ندفع على الستامب ديوتي

And surely we pay for the stamp duty.

أو الترانسفير ديوتي

Or the transfer duty.

مزبوط برامو هي رحلة شراء

It's true for him, this is a buying journey.

المنزل أو تحقيق

The house or investigation.

الحلم الأسترالي

The Australian Dream

اللي نحن كمان إذا ذاكر عملنا حلقة

What we also have is if we study, we will create a session.

أثبتنا بالأرقام أنه

We have proven with numbers that

هذه الأجيال عملية شراء

These generations are a purchase.

المنزل بالنسبة لهم أصعب

The home is more difficult for them.

الأجيال اللي قبل هذا اليوم يمكن يكون

The generations before this day may be.

فيه كتير من الإستراليين

There are many Australians.

والمقيمين بإستراليا عم بيفكروا

"Those residing in Australia are thinking."

أنه يختلموا الفرصة اللي هي نحنا اليوم

They are taking advantage of the opportunity that we have today.

فيها السوق الحالي أنه

The current market is that it

منعوا بيرتفع بالشكل اللي شفناه

They prevented it from increasing in the way we saw.

سنة الماضي واللي قبلها أنه

Last year and the year before that was that...

يشتروا منزل مثل ما كنا عم نقول

They buy a house like we were saying.

السبب الرئيسي اللي عم بيخلي أنه

The main reason that is making it...

منزل اليوم تهدي أسعاره

Today's home offers its prices.

ويرتفع أسعار الفوائد

Interest rates are rising.

يعني العودة لهذه الحلقات

It means returning to these episodes.

اللي حكينا فيه عن عملية شراء

What we talked about regarding the purchase process.

المنزل وكل ما يتعلق فيها

The house and everything related to it.

كتير حيساعدهم يردوا أفكارهم

It will greatly help them express their ideas.

بهذا الاتجاه وإذا بتتذكر يا مرام

In this direction, and if you remember, Maram.

كمان نحكينا يعني بحلقة

We talked about it in an episode.

كانت أساسية كانت عن كيف

It was essential, it was about how.

نحنا نأسس مصلحتنا التجارية خاصة

We establish our business interest specifically.

على الإنترنت لأنه نحنا عايشين

On the internet because we are living.

بعصر الإنترنت بإستراليا

In the age of the internet in Australia

والعالم ونقاشنا

And the world and our discussion.

نحنا كان في كتير يعني

We had a lot, I mean.

أنواع ونماذج

Types and models

من العمل وخاصة

From work, especially.

نحدد نحنا كيف ممكن

We determine how it can be.

نحدد مصالح الإيرادات

We determine the revenue interests.

يعني في عدة أنواع من المصالح

There are several types of interests.

التجارية عبر الإنترنت هل يترى

Online commerce, I wonder.

هي مصلحة بدها تكون نبيع ونشتري

It is a business that wants to buy and sell.

فيها منتجات أو خدمات

It contains products or services.

أو ممكن تكون مثلا

Or it could be, for example.

مصلحة تعتمد على عدد المتابعين

An interest that relies on the number of followers.

أنه تزيد عدد المتابعين

The number of followers is increasing.

إن كانت عبر

If it was through

الإنترنت أو عبر السوشال ميديا وبالتالي

the internet or through social media and thus

تستفيد من مردود الإعلانات

You benefit from the revenue of advertisements.

دراسة السوق كتير مهمة

Market research is very important.

تحديد هوية ونوعية المستهلكين

Identifying the identity and type of consumers.

وأماكنهم وتوقعهم

And their places and their expectations.

موقعهم الجغرافية

Their geographical location.

إذا بدنا نقول كمان كتير مهمة

If we want to say it’s also very important.

لنقدر نحن نحط خطة تسويقية

Let's come up with a marketing plan.

والدعاية المطلوبة تنقلع

The required advertising is getting removed.

بالبزنس تبعنا

In our business.

وفي كتير أمور كمان تاني حكينا عنها

There are many other things that we talked about as well.

بما خص المصلحة التجارية

Regarding the commercial interest.

كمان بتكون كتير مهمة

It can also be very important.

عم بيفكر يبلش بها المصلحة

He is thinking of starting this business.

الحلقة موجودة أكيد لللي حابب يسمعها

The episode is definitely available for those who want to listen to it.

وحكينا عن الخطوات لنأسس

And we talked about the steps to establish.

مشروع بيع الطعام المنزلي في أستراليا

Home food selling project in Australia.

اللي كتير من السيدات بدأوا فيه

Many women have started in it.

خصوصا فيه وما بعد

Especially in it and what follows.

فترة كورونا وأثبت

The Corona period and I proved.

بأنه نموذج ناجح

That it is a successful model.

لزيادة الدخل أو الاعتماد

To increase income or reliance.

عليه كليا

Completely upon him.

وكمان المهاجرين واللاجئين

And also the migrants and refugees.

والقادمين الجدد

And the newcomers.

إلى أستراليا كمان ربما كان عندهم

To Australia as well, perhaps they had it.

حصة منسيناهم

Share we have forgotten them.

خلانا نقول بالحلقات الفودكاست

Let us say in the podcast episodes.

وكمان عملنا حلقة

And we also made an episode.

عن العديد من المنظمات

About many organizations

والبرامج يلي بتساعدهم

And the programs that help them.

يحصلوا على دخل معين

They receive a certain income.

أو خبرة محلية أو حتى الحصول

Or local experience or even obtaining

على دعم مالي مباشر لفتح

For direct financial support for opening.

مشروعهم الخاص

Their own project.

وأكيد نقشنا

And we definitely engraved it.

في حلقات كتير كيف نظبط

In many episodes, how do we arrange?

دخلنا وميزانيتنا

Our income and our budget.

ونسيطر على مصرفاتنا عبدالله

And we control our expenses, Abdullah.

وبتذكر عملنا حلقة خصيصا

And I remember we made a special episode.

للعائلات اللي بتقبض دخل

For families that earn an income.

واحد فقط لنساعدهم يعيشوا

Only one to help them live.

حياة بعيدة عن المتاعب المالية

A life free from financial troubles.

وما فينا نحكي عن المال

And we can't talk about the money.

مرام من دون ما نحكي عن البنوك

Maram, without us talking about banks.

وأكيد خدمات البنوك

And of course, banking services.

كمان نحن طرقنا لألها بشكل كتير

We also approached her in a very way.

كبير بحلقاتنا وخاصة

Great with our episodes, especially.

أنه نحن كيف نبني تاريخ اقتمالي

How do we build a sustainable history?

جيد ونبتعد عن ديون

Good and we stay away from debts.

ديون الغير جيدي

Debts of others are not good.

وخاصة أنا دايما كنت

"And especially I was always."

حذر من البطاقات الاقتمالية

Warning about credit cards.

كريدت كارد وكيف نختار

Credit card and how to choose.

الحساب الأفضل لنتعرف على أنواع

The best account to learn about the types.

الحسابات المختلفة

The different accounts

أنواع القروض وحكينا كمان

Types of loans, and we discussed as well.

بصندوق السوبر كيف ممكن

How is it possible with the super box?

نختار صندوق السوبر المظبوط بإستراليا

We choose the correct super box in Australia.

وإذا ذاكرة

And if a memory.

كمان مرام حكينا

We talked about Maram as well.

عن حلقة خاصة

About a special episode.

عن طريق تعمل البنوك الإسلامية

How Islamic banks operate

مقارنة بالبنوك الإسترالية

Compared to Australian banks.

التقليدي

Traditional

صحيح عبدالله

That's right, Abdullah.

وكمان قدمت لنا نصائح

And she also gave us advice.

لنتعافى من الوقوع في أزمات مالية

Let's recover from falling into financial crises.

مدمرة في أستراليا

Destroyer in Australia

بحلقة وبحلقة تانية صلتنا

With one link and another link, we have reached.

الضوء على العنف المالي

Light on Financial Violence

للشريك والخدمات المتاحة

For the partner and the available services.

للنساء للخروج من الأزمات المالية

For women to overcome financial crises.

في أستراليا وساعتنا

In Australia and our clock.

كمان يعني نعرف

So we know as well.

أفكار جديدة لنتخلص

New ideas to get rid of.

من أغراضنا غير المرغوب فيها

From our unwanted items.

وكيف ممكن نجني المال

And how can we make money?

بعد انفاقه من المحلات التجارية

After spending it in the stores.

اللي اشترينا الأغراض منها

The one we bought the items from.

وما بدر ننسى مرام أكيد

And what happened, we will definitely forget the goal.

يعني في حلقات صار فيها

It means there are episodes that happened.

كتير تفاعل من المستمعين

A lot of interaction from the listeners.

ويمكن هي كانت نوعا

And it could be that she was a kind of.

مشوي جريئة الحلقات لأننا تخطينا

Boldly grilled episodes because we have surpassed.

نفسنا فيها وكانت يعني

We were into it and it meant...

شوي حزينة خلنا نقول

A little sad, let's say.

الحلقات كانت عن تكاليف الدفن بأستراليا

The episodes were about burial costs in Australia.

أو مثلا الحلقة اللي

For example, the episode that...

نحكينا فيها كمان عن كتابة الوصية

We also talked about writing a will.

وتوزيع التركي كيف ممكن واحد

And how can one distribute the Turkish?

يعني لازم ضرورة

It means it is necessary.

يقوم بهذا الإجراء

He carries out this procedure.

بسن مبكرة

At an early age

ويظل يعمل له أبداية للوصية

And he continues to prepare a will for him.

وخاصة أنه شو بيصير بالتركي

Especially what happens in Turkish.

شو بيصير بالمصاري بكل الممتلكات

What happens to the money in all the properties?

إذا سمح الله

If God permits.

واحد توفى من دون ما يكون عنده

Someone passed away without having.

هذه الوصية وأكيد يعني طبعا

This testament, and of course, I mean it.

ترقنا لها من ناحية

We were waiting for her from one side.

مالية بعيد الشجر عنكم جميعا

Finance is far from the tree for all of you.

ويعطيكم طول العمر

And may He grant you a long life.

صحيح عبدالله وأكيد وكبنا المستمعين

That's right, Abdullah, and for sure we engaged the listeners.

بفترة أو بأزمة كورونا

During the period or in the COVID-19 crisis.

وكل ما يتعلق

And everything related.

بظروف المالية لهذه الفترة

Due to the financial circumstances of this period.

وحكينا كتير عن الخدمات الحكومية

And we talked a lot about government services.

اللي بيحصل عليها الشباب

What the youth are getting.

وكبار السن

And the elderly.

والنساء فزي ما قلنا مش رح

"And women, as we said, will not..."

نقدر نغطي كل المواضيع

We can cover all topics.

بهاي الحلقة مواضيع دامت

In this episode, topics lasted.

يعني أو استمرت أربع سنوات

It means it lasted four years.

ولكن بعدها موجودة في أي وقت

But later it is available at any time.

وفي أي مكان على منصاتنا

And anywhere on our platforms.

الإلكترونية كيد عبدالله

Electronic Kid Abdullah

ما بقدر أختم الحلقة إلا ما نسمع

I can't finish the episode until we listen.

يعني نصائحك لنحافظ

It means your advice to maintain.

على مستقبل مالي صحي

For a healthy financial future.

إلنا والعائلاتنا بالفترة الجاي

"Us and our families in the upcoming period."

لنكون طلعنا من التضخم

Let's say we have overcome inflation.

اللي عم تشهدوا البلاد

What the country is witnessing.

أول شي لازم نضل نحكي عن المال

The first thing we need to keep talking about is money.

كيف نحن إدارة هذه المال

How do we manage this money?

نجانيه بطريقة صحيحة

She saved me in the right way.

مواضيع الضرائب وننتبه لها

Tax topics and we pay attention to them.

مشي ما نقع بمشاكل

We walk to avoid problems.

ونحن دايما دايما مرة نحكينا عن الميزانية

We always always talk about the budget.

يعني نحن لازم ننتبه على مصروفنا

This means we need to pay attention to our expenses.

نحط هاي الميزانية ونلتزم فيها

Let's set this budget and stick to it.

يمكن من أكتر

It can be more.

أمور شددنا عليها

Matters we emphasized.

بالبودكاست هي هذا الموضوع

The podcast is on this topic.

ونبلش نبني فكر استثماري

"Let's start building an investment mindset."

ولو بشكل بسيط

Even in a simple way.

مش ضروري نحن

"We don't necessarily need to."

للأسف يمكن

Unfortunately, it can.

بعض الأحيان بوقت ما نفكر استثمارات

Sometimes at times we think about investments.

نفكر بعشرات ألف دولارات

We think in terms of tens of thousands of dollars.

أو مئات ألف دولارات

Or hundreds of thousands of dollars.

لا مش ضروري يمكننا نبلش ونحن حكينا كمين بحلقات

No, it's not necessary. We can start, and we talked about it a bit in the episodes.

عن المايكرو انفستينج

About micro investing.

كيف تدلش بدولار أو خمسة دولار

How do you deal with a dollar or five dollars?

أو عشرة دولار

Or ten dollars.

وأهم شي نبتعد عن الأمور

The most important thing is to stay away from matters.

يعني ياللي ما بنفهم فيها منيح

It means those of us who don't understand it well.

نبتعد عن الفلسفات المالية

We steer clear of financial philosophies.

مثلا شفنا أمثال خلال فترة

For example, we saw examples during the period.

فورة العملية الرقمية

The surge of the digital process

كنا حكينا أنه وضع كفي الشخصي قدر يعرف

We talked about how the person’s situation is as much as they can understand.

كيف يبيع ويشتري على المنصة

How does he buy and sell on the platform?

وهي شغلة سهلة جدا

It's a very easy task.

أنك بيع وتشتري على منصة معينة

You are buying and selling on a specific platform.

أنك تكون تعمل أنك أنت بتعرف مثلا بالبيتكوين

That you pretend that you know something, for example about Bitcoin.

شفنا كتير ناس

We saw a lot of people.

يعني وقل أسف خسروا فلوس

It means, "Oh well, sorry they lost money."

وكانت النتيجة بالنسبة لهم كارثية

The result was catastrophic for them.

إذا بنا نستثمر نستثمر بقطاع

If we are going to invest, we will invest in a sector.

اللي هم نفهم فيه بشيء بنعرف فيه

What we understand in something, we will know it in.

بيكون مثلا قريب على شغلنا

For example, it will be close to our work.

متطلعين على السوق نوعا ما

Somewhat looking at the market.

بنعرف

We know.

الداخل والخارج منه

The inside and the outside of it.

ونظل عم نقرأ عن الموضوع ونتور

And we continue to read about the topic and get...

ثقافتنا المالية

Our financial culture.

لأنه مثل ما بيقولوا يعني دايما

"Because, as they always say."

القرش صعب

The shark is difficult.

نطلع القرش نتعب كتير

We catch the shark, we work hard.

نحن تنقدر نطلع فلوسنا

We can get our money out.

وصرفه سهل ما فيه أهين

"It is easy to spend, there is no humiliation in it."

من صرف الفلوس

Who spent the money?

مرام لهيك نحن دايما

Maram, that's why we are always like this.

نصرفه بمكانه بشيء

We spend it in its place on something.

يعود علينا بمردود

It brings us returns.

يا أما يكون مردود مباشر مردود مالي

Either there will be a direct return or a financial return.

مباشر أو مردود معنوي

Direct or moral return.

نحن نحس أنه يمكن صرنا أشخاص

We feel that we have become people.

أفضل فرحنا بشيء

We prefer to be happy with something.

يعملنا نوعا من الفرحة على المظام التوسط والبعيد

It gives us a kind of joy in the medium and distant system.

يعني مش بس فرحة آنية

It means it's not just a momentary joy.

تخلص بلحظة

Get rid of it in an instant.

بالنهاية مستمعين

In the end, listeners.

لكم مني أنا مرام

From me, Maram.

مستمعين لأطيب الأمنيات وأكيد

Listeners, with the best wishes, for sure.

بشكر عبدالله على

I thank Abdullah for.

جهوده معنا في هذا البودكاست

His efforts with us in this podcast.

لحتى يقدمنا كل المعلومات

Until he provides us with all the information.

اللي منحتاجها في حياتنا

What we need in our lives.

المالية والعملية في أستراليا

Finance and business in Australia.

وبشكر ومنشكر حسن

And thank you, we appreciate your kindness.

استماعكم على مدى السنوات الماضية

Your listening over the past years

اللي التقينا معكم فيها مرة

The meeting we had with you once.

بالأسبوع على أمل

In a week, hopefully.

أن يتجدد هذا اللقاء

That this meeting may be renewed.

في العام الجديد

In the New Year.

شكرا جزيلا

Thank you very much.