12.09.2024: Risiken beim Wohnungskauf

Der Radiolippe-Rechtstipp

The Radio Lippe Legal Tip

Viele Lipper träumen von einer eigenen Wohnung.

Many people from Lippe dream of their own apartment.

Doch einige merken erst oft zu spät, dass Eigentum auch verpflichtet.

However, some only realize too late that ownership also comes with responsibilities.

Zum Beispiel bei Sanierungen oder Reparaturen.

For example, in renovations or repairs.

Wenn die Eigentümerversammlung beschließt, dass etwas repariert werden muss,

If the homeowners' association decides that something needs to be repaired,

kann es teuer werden, sagt Rechtsanwältin und Notarin Isabel Drunkemöller.

It can get expensive, says lawyer and notary Isabel Drunkemöller.

Denn die Arbeiten müssen durchgeführt werden.

For the work to be done.

Und wo soll das Geld herkommen?

And where is the money supposed to come from?

Wenn auf dem Konto der Gemeinschaft nichts ist,

If there is nothing in the community's account,

dann müssen die Eigentümer eben nachschießen.

Then the owners will have to inject more capital.

Das ist immer die große Gefahr bei Wohnungseigentümer-Gemeinschaften,

That is always the great danger with property owners' associations,

die finanziell sehr unterschiedlich gestellt sind.

which are in very different financial situations.

Auch wenn eine Wohnung vermeintlich günstig ist,

Even if an apartment seems to be inexpensive,

sollte man immer prüfen, ob man sie sich auch wirklich leisten kann,

one should always check if one can actually afford it.

sagt Isabel Drunkemöller.

says Isabel Drunkemöller.

Ja, man soll sich nicht nur von dem Kaufpreis der Wohnung blenden lassen,

Yes, one should not be blinded solely by the purchase price of the apartment,

sondern ganz wichtig ist, dass man sich die Beschlüsse ansieht,

but it is very important to look at the resolutions,

die bereits gefasst worden sind.

that have already been made.

Und zwar nicht nur den letzten,

And not just the last one,

sondern tatsächlich, es gibt ja immer eine Beschlusssammlung.

but actually, there is always a collection of resolutions.

Und da kann man eben sehen, was sind denn für Beschlüsse gefasst worden.

And there you can see what decisions have been made.

Manchmal findet man da auch Hinweise,

Sometimes you also find clues there,

dass zum Beispiel das Dach in fünf Jahren saniert werden muss

that, for example, the roof needs to be renovated in five years

und dann kommen richtig hohe Kosten auf Einzug.

And then there will be really high costs for the move.